기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 정왕동

시화주공6단지 관리비 명세서

경기도 시흥시 중심상가로 248

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,800원 시흥시 대비 낮음 27%
  • 490세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
490세대
동수 · 최고층
13개 동 · 10층
사용승인
1998.11.16 (28년차)
관리비부과면적
47,838㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
요진건설
주차
502대
CCTV
108대
승강기
17대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42975305
시화주공6단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,442원 393.8 18,836,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,828원 낮음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 346.5 16,575,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 700원 낮음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.2 343,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,644원 높음 346% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 16.8 805,650
A04 피복비 직원 근무복 212원 비교 자료 없음 2.2 103,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,058원 높음 96% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 21.1 1,008,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,752원 263.8 12,618,555
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,251원 낮음 48% 시흥시 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 94.8 4,532,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,776원 낮음 58% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.9원 대비 120.6 5,770,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,005원 높음 47% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.3 492,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,070원 높음 31% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 31.4 1,504,450
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 650원 높음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 318,575
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,623원 78.1 3,735,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,149원 높음 58% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 42.5 2,032,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,474원 높음 47% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 35.6 1,702,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,599원 794.8 38,023,446
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,055원 낮음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 123.5 5,906,886
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,528원 낮음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 476.4원 대비 353.7 16,918,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -70
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,310원 낮음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 238.8 11,422,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,378원 높음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 24.4 1,165,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,224원 비교 자료 없음 12.5 600,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,342원 높음 35% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 24.0 1,147,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,761원 낮음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 18.0 863,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,362원 270.0 12,917,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,362원 높음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 270.0 12,917,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,778원 중앙값 2,472원/㎡ 낮음 27% 1,800 86,131,033

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,443,699원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,613만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,667만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 11,218원
월 부과액의 3년 6개월 월 12,917,300원 부과 · 3,960,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,071원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 3억 9,221만원
  • 공개 계약 전체 363건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 승강기유지관리업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 [별표2]제9호 (주)HDS엘리베아터 20,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.27 풍수해 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2]제1호 현대해상화재보험 2,538,300원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.27 화재,영업배상,재난배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2]제1호 메리츠화재 8,948,000원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.27 승강기 사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2]제1호 메리츠 128,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.21 사무기기(복합기)렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]제6호 컴잉코리아 2,160,000원 26.08.22 ~ 28.08.21
2026.07.20 604동 옥상고가수조 정수위 밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2]제6호 정왕설비 2,000,000원 26.07.20 ~ 26.07.30
2026.06.18 전산 XpERP공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]제9호 , 입주자대표회의 의결 현대전산 4,996,368원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.18 각동 계단 공용창 코킹 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2]제6호, 입주자대표회의 의결 엘지종합공사 4,890,000원 26.06.22 ~ 26.07.21
2026.06.02 605동 1호라인 오배수관 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2]제10호, 입주자대표회의 추인의결 정왕설비 1,000,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.06.01 장기수선계획 검토 조정(안)작성 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]제6항 및 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 1,140,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법