기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 정왕동

시화주공6단지 관리비 명세서

경기도 시흥시 중심상가로 248

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,973원 시흥시 대비 낮음 14%
  • 490세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
490세대
동수 · 최고층
13개 동 · 10층
사용승인
1998.11.16 (28년차)
관리비부과면적
47,838㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
요진건설
주차
502대
CCTV
108대
승강기
17대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42975305
시화주공6단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,686원 386.0 18,466,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,287원 낮음 21% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.9원 대비 341.0 16,310,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 869원 낮음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.9 425,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,607원 높음 318% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 16.5 787,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,923원 높음 98% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 19.7 942,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,235원 535.0 25,595,055
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,580원 낮음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 159.6 7,634,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,929원 높음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 280.5원 대비 327.0 15,645,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,005원 높음 47% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.3 492,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,070원 높음 29% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 31.4 1,504,450
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 650원 높음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 318,575
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,198원 84.0 4,017,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,616원 높음 98% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 57.5 2,752,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,582원 높음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 26.4 1,265,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,145원 698.0 33,390,968
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,253원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 104.6원 대비 105.0 5,023,858
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,671원 낮음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 398.9원 대비 303.9 14,538,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 4원 비교 자료 없음 0.0 1,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,351원 낮음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 208.5 9,972,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,378원 높음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 24.4 1,165,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,224원 비교 자료 없음 12.5 600,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,502원 높음 49% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 25.6 1,226,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,761원 낮음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 18.0 863,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,362원 270.0 12,917,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,362원 높음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 270.0 12,917,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,626원 중앙값 2,300원/㎡ 낮음 14% 1,973 94,386,713

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,334,548원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,613만 25.01
  2. 1억 101만 25.02
  3. 9,439만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,712만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 11,855원
월 부과액의 3년 8개월 월 12,917,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,435원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 7억 4,011만원
  • 공개 계약 전체 376건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 단지내 시설물 보수공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 347,900,000원 26.10.05 ~ 26.11.30
2026.08.27 화재,영업배상,재난배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2]제1호 메리츠화재 8,948,000원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.27 승강기 사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2]제1호 메리츠 128,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.27 승강기유지관리업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 [별표2]제9호 (주)HDS엘리베아터 20,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.27 풍수해 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2]제1호 현대해상화재보험 2,538,300원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.21 사무기기(복합기)렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]제6호 컴잉코리아 2,160,000원 26.08.22 ~ 28.08.21
2026.07.20 604동 옥상고가수조 정수위 밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2]제6호 정왕설비 2,000,000원 26.07.20 ~ 26.07.30
2026.06.18 각동 계단 공용창 코킹 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2]제6호, 입주자대표회의 의결 엘지종합공사 4,890,000원 26.06.22 ~ 26.07.21
2026.06.18 전산 XpERP공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]제9호 , 입주자대표회의 의결 현대전산 4,996,368원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.02 605동 1호라인 오배수관 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2]제10호, 입주자대표회의 추인의결 정왕설비 1,000,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법