기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 정왕동

시화보성 관리비 명세서

경기도 시흥시 함송로 63

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,128원 시흥시 대비 낮음 14%
  • 760세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
760세대
동수 · 최고층
18개 동 · 10층
사용승인
1998.12.26 (28년차)
관리비부과면적
54,795㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)보성
주차
760대
CCTV
130대
승강기
19대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42976812
시화보성 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,869원 539.1 29,540,642
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,412원 높음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 425.7원 대비 518.9 28,433,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 659원 낮음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.1 500,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 90원 낮음 67% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 1.2 68,412
A04 피복비 직원 근무복 136원 비교 자료 없음 1.9 103,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 254원 높음 97% 시흥시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.5 193,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 318원 낮음 57% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 4.4 241,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,167원 404.5 22,167,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,702원 낮음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 162.3 8,893,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,140원 낮음 27% 시흥시 중앙값 ㎡당 287.9원 대비 210.0 11,506,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 967원 높음 92% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 13.4 735,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,357원 낮음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 18.8 1,031,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,926원 68.3 3,743,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,389원 높음 21% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 33.1 1,815,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,537원 높음 44% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 35.2 1,928,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,004원 943.2 51,682,776
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 113원 비교 자료 없음 1.6 86,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,801원 높음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 135.0원 대비 135.9 7,448,956
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,767원 낮음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 477.9원 대비 454.5 24,903,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,701원 비교 자료 없음 37.5 2,052,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,903원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 234.4 12,846,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,076원 높음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 28.8 1,577,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 655원 비교 자료 없음 9.1 498,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,092원 높음 67% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 29.0 1,590,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 741원 낮음 47% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 10.3 563,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 154원 비교 자료 없음 2.1 117,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,453원 172.7 9,464,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,453원 낮음 25% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 172.7 9,464,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,419원 중앙값 2,467원/㎡ 낮음 14% 2,128 116,598,748

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,740,795원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,746만 25.01
  2. 1억 1,660만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 397만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 11,022원
월 부과액의 5년 4개월 월 9,464,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,479원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 5억 9,260만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 수읙계약 선정지침 대한주택관리사협회 101,100원 26.09.11 ~ 27.09.11
2026.09.01 관리동1층 여자화장실 큐비클 칸막이 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 사업자선정지침 예작 960,000원 26.09.08 ~ 27.09.07
2026.08.25 110동 옥상 아스팔트싱글 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 사업자선정지침 정왕설비 4,750,000원 26.08.25 ~ 28.08.24
2026.06.23 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 선정지침 선경회계법인 1,170,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.01 야시장행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 선정지침 황금농산 1,500,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.05.18 저수조청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 선정지침 대원기업(주) 1,400,000원 26.05.18 ~ 27.02.28
2026.04.10 재활용품 매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 선정지침 신양R&S 20,064,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.19 전산처리비 및 사용료수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 주식회사 이지데이타시스템 3,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.03 단지내 교목 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 선정지침 플라워랜드조경 2,300,000원 26.02.04 ~ 26.02.05
2026.01.05 수도 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 선정지침 정왕설비 1,200,000원 26.01.05 ~ 27.01.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법