기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 정왕동

시화보성 관리비 명세서

경기도 시흥시 함송로 63

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,146원 시흥시 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 0%
  • 760세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
760세대
동수 · 최고층
18개 동 · 10층
사용승인
1998.12.26 (28년차)
관리비부과면적
54,795㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)보성
주차
760대
CCTV
130대
승강기
19대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42976812
시화보성 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,056원 583.3 31,962,799
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,960원 높음 27% 시흥시 중앙값 ㎡당 449.1원 대비 568.1 31,129,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 530원 낮음 31% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.4 402,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 83원 낮음 57% 시흥시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.1 62,769
A04 피복비 직원 근무복 130원 비교 자료 없음 1.8 98,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 354원 낮음 56% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 4.9 268,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,989원 443.7 24,311,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,308원 낮음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 184.6 10,114,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,594원 낮음 21% 시흥시 중앙값 ㎡당 289.9원 대비 230.2 12,611,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 987원 높음 88% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 13.7 750,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,100원 낮음 40% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 15.3 836,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,802원 38.9 2,129,503
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,257원 낮음 43% 시흥시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 17.4 955,163
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,545원 낮음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 21.4 1,174,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,387원 906.9 49,694,467
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,565원 낮음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 77.2 4,229,207
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,650원 낮음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 544.2원 대비 439.0 24,054,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,187원 비교 자료 없음 16.5 902,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,792원 높음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 288.4 15,801,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,020원 높음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 28.0 1,535,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 916원 비교 자료 없음 12.7 696,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,309원 높음 71% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 32.0 1,755,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 769원 낮음 47% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 10.7 584,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 179원 비교 자료 없음 2.5 136,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,453원 172.7 9,464,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,453원 낮음 32% 시흥시 중앙값 ㎡당 255.0원 대비 172.7 9,464,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,688원 중앙값 2,446원/㎡ 낮음 12% 2,146 117,563,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,643,937원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,464만 25.08
  2. 1억 2,578만 25.09
  3. 1억 836만 25.10
  4. 1억 724만 25.11
  5. 1억 1,016만 25.12
  6. 1억 1,641만 26.01
  7. 1억 2,179만 26.02
  8. 1억 758만 26.03
  9. 1억 1,090만 26.04
  10. 1억 865만 26.05
  11. 1억 898만 26.06
  12. 1억 1,756만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
117,163,562원
2026년 7월
117,563,060원

세대당 ▲ +525원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,205만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 13,177원
월 부과액의 6년 4개월 월 9,464,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 8,131원 대비 높음 62% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 5억 9,260만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 수읙계약 선정지침 대한주택관리사협회 101,100원 26.09.11 ~ 27.09.11
2026.09.01 관리동1층 여자화장실 큐비클 칸막이 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 사업자선정지침 예작 960,000원 26.09.08 ~ 27.09.07
2026.08.25 110동 옥상 아스팔트싱글 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 사업자선정지침 정왕설비 4,750,000원 26.08.25 ~ 28.08.24
2026.06.23 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 선정지침 선경회계법인 1,170,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.01 야시장행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 선정지침 황금농산 1,500,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.05.18 저수조청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 선정지침 대원기업(주) 1,400,000원 26.05.18 ~ 27.02.28
2026.04.10 재활용품 매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 선정지침 신양R&S 20,064,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.19 전산처리비 및 사용료수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 주식회사 이지데이타시스템 3,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.03 단지내 교목 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 선정지침 플라워랜드조경 2,300,000원 26.02.04 ~ 26.02.05
2026.01.05 수도 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 선정지침 정왕설비 1,200,000원 26.01.05 ~ 27.01.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법