기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 정왕동

시화보성 관리비 명세서

경기도 시흥시 함송로 63

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,983원 시흥시 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 760세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
760세대
동수 · 최고층
18개 동 · 10층
사용승인
1998.12.26 (28년차)
관리비부과면적
54,795㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)보성
주차
760대
CCTV
130대
승강기
19대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42976812
시화보성 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,479원 561.4 30,764,167
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,160원 높음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 445.5원 대비 543.2 29,761,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,013원 높음 37% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 14.0 769,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 84원 낮음 63% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.2 63,637
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 222원 낮음 72% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 3.1 168,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,189원 418.7 22,943,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,650원 낮음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 175.5 9,614,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,452원 낮음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 290.3원 대비 214.3 11,743,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 987원 높음 85% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 13.7 750,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,100원 낮음 40% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 15.3 836,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,663원 23.1 1,264,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 456원 낮음 79% 시흥시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 6.3 346,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,207원 낮음 41% 시흥시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 16.7 917,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,175원 806.9 44,212,892
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 99원 비교 자료 없음 1.4 74,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,710원 높음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 87.2원 대비 106.9 5,859,232
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,485원 낮음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 339.6 18,608,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 968원 높음 135600% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 13.4 735,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,929원 높음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 253.6원 대비 262.5 14,386,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,003원 높음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 27.8 1,522,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 829원 비교 자료 없음 11.5 630,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,212원 높음 64% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 30.7 1,681,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 761원 낮음 47% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 10.6 578,640
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 179원 비교 자료 없음 2.5 136,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,453원 172.7 9,464,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,453원 낮음 34% 시흥시 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 172.7 9,464,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,959원 중앙값 2,257원/㎡ 낮음 12% 1,983 108,649,109

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,955,677원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 773만 25.06
  2. 1억 1,716만 25.07
  3. 1억 2,464만 25.08
  4. 1억 2,578만 25.09
  5. 1억 836만 25.10
  6. 1억 724만 25.11
  7. 1억 1,016만 25.12
  8. 1억 1,641만 26.01
  9. 1억 2,179만 26.02
  10. 1억 758만 26.03
  11. 1억 1,090만 26.04
  12. 1억 865만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
105,871,803원
2026년 5월
108,649,109원

세대당 ▲ +3,654원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,551만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 13,423원
월 부과액의 6년 6개월 월 9,464,400원 부과 · 35,750,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 8,042원 대비 높음 67% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 5억 9,260만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 수읙계약 선정지침 대한주택관리사협회 101,100원 26.09.11 ~ 27.09.11
2026.09.01 관리동1층 여자화장실 큐비클 칸막이 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 사업자선정지침 예작 960,000원 26.09.08 ~ 27.09.07
2026.08.25 110동 옥상 아스팔트싱글 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 사업자선정지침 정왕설비 4,750,000원 26.08.25 ~ 28.08.24
2026.06.23 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 선정지침 선경회계법인 1,170,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.01 야시장행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 선정지침 황금농산 1,500,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.05.18 저수조청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 선정지침 대원기업(주) 1,400,000원 26.05.18 ~ 27.02.28
2026.04.10 재활용품 매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 선정지침 신양R&S 20,064,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.19 전산처리비 및 사용료수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 주식회사 이지데이타시스템 3,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.03 단지내 교목 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 선정지침 플라워랜드조경 2,300,000원 26.02.04 ~ 26.02.05
2026.01.05 수도 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 선정지침 정왕설비 1,200,000원 26.01.05 ~ 27.01.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법