기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 정왕동

시화보성 관리비 명세서

경기도 시흥시 함송로 63

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,957원 시흥시 대비 낮음 15%
  • 760세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
760세대
동수 · 최고층
18개 동 · 10층
사용승인
1998.12.26 (28년차)
관리비부과면적
54,795㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)보성
주차
760대
CCTV
130대
승강기
19대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42976812
시화보성 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,420원 532.9 29,198,937
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,338원 높음 21% 시흥시 중앙값 ㎡당 426.9원 대비 517.9 28,376,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 614원 낮음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.5 466,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 74원 낮음 61% 시흥시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.0 56,307
A04 피복비 직원 근무복 177원 높음 60% 시흥시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.5 134,790
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 216원 낮음 77% 시흥시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 3.0 164,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,902원 414.7 22,725,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,300원 낮음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.3원 대비 170.6 9,347,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,121원 낮음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.4원 대비 209.7 11,491,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 987원 높음 95% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 13.7 750,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,495원 낮음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 20.7 1,136,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,993원 41.5 2,274,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,371원 낮음 44% 시흥시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 19.0 1,042,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,375원 낮음 29% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 19.1 1,045,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 246원 비교 자료 없음 3.4 187,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,332원 795.2 43,572,454
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 10원 비교 자료 없음 0.1 7,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,909원 낮음 34% 시흥시 중앙값 ㎡당 103.2원 대비 68.1 3,730,464
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,707원 낮음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 417.9원 대비 370.4 20,297,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 743원 비교 자료 없음 10.3 564,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,314원 높음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 267.9 14,678,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,013원 높음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 27.9 1,530,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 947원 비교 자료 없음 13.1 720,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,964원 높음 47% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 27.2 1,493,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 725원 낮음 50% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 10.1 551,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,453원 172.7 9,464,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,453원 낮음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 234.6원 대비 172.7 9,464,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,100원 중앙값 2,304원/㎡ 낮음 15% 1,957 107,235,753

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,758,015원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,746만 25.01
  2. 1억 1,660만 25.02
  3. 1억 841만 25.03
  4. 1억 1,040만 25.04
  5. 1억 587만 25.05
  6. 1억 773만 25.06
  7. 1억 1,716만 25.07
  8. 1억 2,464만 25.08
  9. 1억 2,578만 25.09
  10. 1억 836만 25.10
  11. 1억 724만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,022만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 12,414원
월 부과액의 6년 월 9,464,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,689원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 5억 9,260만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 수읙계약 선정지침 대한주택관리사협회 101,100원 26.09.11 ~ 27.09.11
2026.09.01 관리동1층 여자화장실 큐비클 칸막이 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 사업자선정지침 예작 960,000원 26.09.08 ~ 27.09.07
2026.08.25 110동 옥상 아스팔트싱글 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 사업자선정지침 정왕설비 4,750,000원 26.08.25 ~ 28.08.24
2026.06.23 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 선정지침 선경회계법인 1,170,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.01 야시장행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 선정지침 황금농산 1,500,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.05.18 저수조청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 선정지침 대원기업(주) 1,400,000원 26.05.18 ~ 27.02.28
2026.04.10 재활용품 매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 선정지침 신양R&S 20,064,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.19 전산처리비 및 사용료수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 주식회사 이지데이타시스템 3,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.03 단지내 교목 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 선정지침 플라워랜드조경 2,300,000원 26.02.04 ~ 26.02.05
2026.01.05 수도 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 선정지침 정왕설비 1,200,000원 26.01.05 ~ 27.01.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법