기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 매화동

매화마을홍익 관리비 명세서

경기도 시흥시 매화우회로 37

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,248원 시흥시 대비 낮음 9%
  • 258세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
258세대
동수 · 최고층
2개 동 · 24층
사용승인
2000.12.29 (26년차)
관리비부과면적
26,610㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
홍익건설
주차
295대
CCTV
62대
승강기
5대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한영파트너스FH
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42981805
매화마을홍익 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,347원 459.1 12,215,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,878원 낮음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 425.4 11,320,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,722원 높음 72% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 16.7 444,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 340원 낮음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 3.3 87,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,407원 높음 27% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 13.6 363,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,825원 454.0 12,080,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,598원 낮음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 141.5 3,766,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,756원 낮음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.9원 대비 278.8 7,419,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 891원 높음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.6 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,705원 낮음 31% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 16.5 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 874원 높음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.5 225,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,629원 83.7 2,226,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,550원 높음 64% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 44.1 1,173,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,079원 높음 64% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 39.5 1,052,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,478원 964.5 25,665,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,109원 높음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 146.5 3,898,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,739원 낮음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 476.4원 대비 472.6 12,574,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,940원 높음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 241.8 6,434,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,616원 높음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 25.4 675,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,477원 비교 자료 없음 14.3 381,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,488원 높음 90% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 33.8 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,049원 높음 52% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 29.6 786,630
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 60원 비교 자료 없음 0.6 15,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,605원 287.0 7,638,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,605원 높음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 287.0 7,638,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,884원 중앙값 2,472원/㎡ 낮음 9% 2,248 59,826,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,838,420원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,983만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,702만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 13,041원
월 부과액의 3년 9개월 월 7,638,000원 부과 · 990,000원 사용
적립률 7.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,071원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 4,983만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 공용부 각동 외벽균열 보수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2, 제6호 엘지종합공사 1,100,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.09 분리수거장 재활용 톤백 거치카트 제작 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 제6호 엘지종합공사 800,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.05.13 분리수거장 천정 배수로 보수공사게약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2, 제6호 엘지종합공사 1,400,000원 26.05.13 ~ 26.05.13
2026.04.30 외부 회계감사 용역계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2, 제6호에 의거 500만원 미만,. 2개업체 이상 견적서 받음 인덕회계법인 750,000원 26.04.30 ~ 26.12.31
2026.04.11 아파트 보험 계약(화재/재물위험, 배상책임위험,어린이놀이시설배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2, 제1호 KB손해보험 12,095,000원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.10 승강기 사고배상 책임 공제계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2, 제1호 대한주택관리사협회 39,100원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.09 지하주차장 환기팬 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2, 제2호 한일전기쇼핑몰 313,636원 26.04.09 ~ 26.04.15
2026.04.08 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2, 제6호 (주)대원기업 1,320,000원 26.04.08 ~ 26.12.31
2026.04.08 경로당 배수관 긴급 고압세정공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2, 제6호 하수구 리얼스캔 700,000원 26.04.08 ~ 26.04.08
2026.04.01 게시판 제작, 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 제6호 (주)하나사인몰 572,727원 26.04.01 ~ 26.04.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법