기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 매화동

매화마을홍익 관리비 명세서

경기도 시흥시 매화우회로 37

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,113원 시흥시 대비 낮음 6%
  • 258세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
258세대
동수 · 최고층
2개 동 · 24층
사용승인
2000.12.29 (26년차)
관리비부과면적
26,610㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
홍익건설
주차
295대
CCTV
62대
승강기
5대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한영파트너스FH
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42981805
매화마을홍익 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,636원 442.5 11,774,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,107원 낮음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 408.3 10,863,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,200원 높음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.6 309,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 269원 높음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.6 69,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 136원 높음 97% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,924원 높음 48% 시흥시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 18.7 496,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,519원 402.6 10,711,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,572원 낮음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 131.6 3,501,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,181원 낮음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 286.4원 대비 253.8 6,754,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 891원 높음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.6 230,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 874원 높음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.5 225,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,313원 90.3 2,402,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,181원 높음 98% 시흥시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 59.9 1,594,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,131원 높음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 30.4 807,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,875원 890.8 23,703,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,734원 높음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 87.8원 대비 94.4 2,511,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,934원 낮음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.5원 대비 387.2 10,303,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,306원 높음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 303.5 8,076,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,626원 높음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 25.5 677,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,464원 비교 자료 없음 14.2 377,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,164원 높음 72% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 30.7 816,340
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,646원 높음 76% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 35.3 940,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,605원 287.0 7,638,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,605원 높음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 230.8원 대비 287.0 7,638,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,947원 중앙값 2,256원/㎡ 낮음 6% 2,113 56,230,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,489,021원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,983만 25.01
  2. 6,280만 25.02
  3. 5,712만 25.03
  4. 5,697만 25.04
  5. 5,604만 25.05
  6. 5,729만 25.06
  7. 5,996만 25.07
  8. 6,693만 25.08
  9. 6,415만 25.09
  10. 5,623만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,141만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 1,556원
월 부과액의 5개월 월 7,638,000원 부과 · 5,445,000원 사용
적립률 7.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,641원 대비 낮음 80% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 4,983만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 공용부 각동 외벽균열 보수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2, 제6호 엘지종합공사 1,100,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.09 분리수거장 재활용 톤백 거치카트 제작 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 제6호 엘지종합공사 800,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.05.13 분리수거장 천정 배수로 보수공사게약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2, 제6호 엘지종합공사 1,400,000원 26.05.13 ~ 26.05.13
2026.04.30 외부 회계감사 용역계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2, 제6호에 의거 500만원 미만,. 2개업체 이상 견적서 받음 인덕회계법인 750,000원 26.04.30 ~ 26.12.31
2026.04.11 아파트 보험 계약(화재/재물위험, 배상책임위험,어린이놀이시설배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2, 제1호 KB손해보험 12,095,000원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.10 승강기 사고배상 책임 공제계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2, 제1호 대한주택관리사협회 39,100원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.09 지하주차장 환기팬 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2, 제2호 한일전기쇼핑몰 313,636원 26.04.09 ~ 26.04.15
2026.04.08 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2, 제6호 (주)대원기업 1,320,000원 26.04.08 ~ 26.12.31
2026.04.08 경로당 배수관 긴급 고압세정공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2, 제6호 하수구 리얼스캔 700,000원 26.04.08 ~ 26.04.08
2026.04.01 게시판 제작, 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 제6호 (주)하나사인몰 572,727원 26.04.01 ~ 26.04.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법