기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 매화동

매화마을홍익 관리비 명세서

경기도 시흥시 매화우회로 37

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,360원 시흥시 대비 낮음 4%
  • 258세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
258세대
동수 · 최고층
2개 동 · 24층
사용승인
2000.12.29 (26년차)
관리비부과면적
26,610㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
홍익건설
주차
295대
CCTV
62대
승강기
5대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한영파트너스FH
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42981805
매화마을홍익 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,316원 565.4 15,045,555
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,079원 낮음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 425.7원 대비 408.0 10,856,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,937원 높음 84% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 18.8 499,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 321원 낮음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 3.1 82,780
A04 피복비 직원 근무복 279원 비교 자료 없음 2.7 72,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 419원 높음 127% 시흥시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 13,282원 높음 1157% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 128.8 3,426,685
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,092원 437.2 11,633,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,028원 낮음 25% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 136.0 3,619,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,593원 낮음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 287.9원 대비 267.5 7,119,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 891원 높음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.6 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,705원 낮음 32% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 16.5 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 874원 높음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.5 225,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,773원 75.4 2,005,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,694원 높음 31% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 35.8 953,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,079원 높음 62% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 39.5 1,052,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,638원 995.1 26,480,605
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,382원 높음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 135.0원 대비 149.1 3,968,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,419원 낮음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 477.9원 대비 469.5 12,492,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,020원 높음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 262.0 6,971,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,597원 높음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 25.2 670,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,407원 비교 자료 없음 13.6 363,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,539원 높음 98% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 34.3 913,140
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,049원 높음 51% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 29.6 786,630
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,225원 비교 자료 없음 11.9 315,995
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,605원 287.0 7,638,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,605원 높음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 287.0 7,638,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,424원 중앙값 2,467원/㎡ 낮음 4% 2,360 62,803,439

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,026,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,983만 25.01
  2. 6,280만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,465만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 13,328원
월 부과액의 3년 10개월 월 7,638,000원 부과 · 0원 사용
적립률 7.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,479원 대비 높음 78% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 4,983만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 공용부 각동 외벽균열 보수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2, 제6호 엘지종합공사 1,100,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.09 분리수거장 재활용 톤백 거치카트 제작 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 제6호 엘지종합공사 800,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.05.13 분리수거장 천정 배수로 보수공사게약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2, 제6호 엘지종합공사 1,400,000원 26.05.13 ~ 26.05.13
2026.04.30 외부 회계감사 용역계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2, 제6호에 의거 500만원 미만,. 2개업체 이상 견적서 받음 인덕회계법인 750,000원 26.04.30 ~ 26.12.31
2026.04.11 아파트 보험 계약(화재/재물위험, 배상책임위험,어린이놀이시설배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2, 제1호 KB손해보험 12,095,000원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.10 승강기 사고배상 책임 공제계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2, 제1호 대한주택관리사협회 39,100원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.09 지하주차장 환기팬 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2, 제2호 한일전기쇼핑몰 313,636원 26.04.09 ~ 26.04.15
2026.04.08 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2, 제6호 (주)대원기업 1,320,000원 26.04.08 ~ 26.12.31
2026.04.08 경로당 배수관 긴급 고압세정공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2, 제6호 하수구 리얼스캔 700,000원 26.04.08 ~ 26.04.08
2026.04.01 게시판 제작, 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 제6호 (주)하나사인몰 572,727원 26.04.01 ~ 26.04.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법