기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 월곶동

월곶3차풍림아이원 관리비 명세서

경기도 시흥시 월곶중앙로 11

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,924원 시흥시 대비 낮음 16%
  • 560세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
560세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2005.03.28 (21년차)
관리비부과면적
61,657㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업
주차
657대
CCTV
57대
승강기
19대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42983402
월곶3차풍림아이원 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,106원 473.3 29,179,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,159원 높음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.9원 대비 455.6 28,089,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 804원 낮음 29% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.3 450,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 400원 낮음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.6 224,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 63원 비교 자료 없음 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 681원 낮음 38% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.2 381,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,046원 518.1 31,945,639
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,538원 낮음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 159.3 9,821,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,061원 높음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 280.5원 대비 291.2 17,954,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 438원 낮음 43% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.0 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,283원 높음 134% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 57.1 3,518,240
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 727원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 406,929
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,019원 36.5 2,250,882
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 800원 낮음 75% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 7.3 447,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,220원 높음 25% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 29.2 1,802,942
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,147원 746.1 46,002,210
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 694원 비교 자료 없음 6.3 388,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,208원 낮음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 104.6원 대비 92.7 5,716,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,882원 낮음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 398.9원 대비 353.1 21,773,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 730
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,991원 낮음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 208.8 12,875,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 낮음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 21.6 1,330,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,225원 비교 자료 없음 20.2 1,245,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,888원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 17.1 1,057,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,005원 낮음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 18.2 1,123,070
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 878원 비교 자료 없음 8.0 491,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,524원 150.1 9,253,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,524원 낮음 34% 시흥시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 150.1 9,253,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,842원 중앙값 2,300원/㎡ 낮음 16% 1,924 118,631,679

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,907,737원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,698만 25.01
  2. 1억 2,626만 25.02
  3. 1억 1,863만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,615만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 12,750원
월 부과액의 7년 1개월 월 9,253,370원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,435원 대비 높음 71% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 5억 1,447만원
  • 공개 계약 전체 304건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 옥상 임대차(304동 LG중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 LG유플러스 6,000,000원 26.11.21 ~ 28.11.20
2026.10.30 옥상 임대차(301동,304동 KT중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 KT 16,000,000원 26.11.20 ~ 28.11.19
2026.09.30 물품 구매(지하주차장 바닥 보수공사)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정치침에 의거 대운도료상사 4,456,000원 26.08.25 ~ 26.09.06
2026.09.18 옥상 임대차(304동 sk중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정치침에 의거 sk텔레콤(주) 3,900,000원 26.09.20 ~ 28.09.19
2026.08.21 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 현대엘리베이터서비스(주) 14,364,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 (주)한국이엘에스 980,000원 26.08.12 ~ 27.08.11
2026.07.24 정화조 맨홀 덮개 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 (주)한국종합환경컨설팅 1,390,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.10 승강기 부품 (브레이크 스위치, 홀도어인터록, 오일)교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 현대엘리베이터서비스(주) 1,736,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.10 승강기(301동 2호기) 부품(도어인버터) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 현대엘리베이터서비스(주) 1,947,200원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.30 소독(실내)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 (주)그린디엔에스 3,120,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법