기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 월곶동

월곶3차풍림아이원 관리비 명세서

경기도 시흥시 월곶중앙로 11

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,461원 시흥시 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 28%
  • 560세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
560세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2005.03.28 (21년차)
관리비부과면적
61,657㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업
주차
657대
CCTV
57대
승강기
19대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42983402
월곶3차풍림아이원 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,546원 468.2 28,865,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,460원 높음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 445.0원 대비 449.2 27,697,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 828원 낮음 27% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.5 463,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 252원 낮음 36% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.3 141,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 75원 비교 자료 없음 0.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 931원 낮음 21% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 8.5 521,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,952원 517.3 31,892,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,160원 낮음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 174.0 10,729,645
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,090원 높음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 300.5 18,530,276
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 464원 낮음 42% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.2 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,511원 높음 25% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 31.9 1,966,060
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 727원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 406,929
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,604원 41.8 2,578,287
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,838원 낮음 38% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 16.7 1,029,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,767원 낮음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 25.1 1,549,287
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,831원 734.2 45,265,570
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 422원 비교 자료 없음 3.8 236,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,531원 낮음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 101.1원 대비 95.6 5,897,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,294원 낮음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 396.9원 대비 347.8 21,444,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -110
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,114원 낮음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 236.9원 대비 209.9 12,943,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,362원 낮음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 21.4 1,322,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,225원 비교 자료 없음 20.2 1,245,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,849원 낮음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 16.8 1,035,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,036원 낮음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.5 1,140,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 77,068원 700.0 43,158,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 77,068원 높음 175% 시흥시 중앙값 ㎡당 255.0원 대비 700.0 43,158,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,001원 중앙값 2,345원/㎡ 높음 5% 2,461 151,760,664

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,082,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,414만 25.04
  2. 1억 1,953만 25.05
  3. 1억 2,278만 25.06
  4. 1억 4,003만 25.07
  5. 1억 5,476만 25.08
  6. 1억 4,131만 25.09
  7. 1억 2,364만 25.10
  8. 1억 2,584만 25.11
  9. 1억 3,048만 25.12
  10. 1억 5,747만 26.01
  11. 1억 5,930만 26.02
  12. 1억 5,176만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
118,631,679원
2026년 3월
151,760,664원

세대당 ▲ +59,158원 (+28%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,640만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 169만원 ㎡당 15,349원
월 부과액의 1년 10개월 월 43,158,120원 부과 · 3,960,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,858원 대비 높음 95% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 5억 1,447만원
  • 공개 계약 전체 304건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 옥상 임대차(304동 LG중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 LG유플러스 6,000,000원 26.11.21 ~ 28.11.20
2026.10.30 옥상 임대차(301동,304동 KT중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 KT 16,000,000원 26.11.20 ~ 28.11.19
2026.09.30 물품 구매(지하주차장 바닥 보수공사)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정치침에 의거 대운도료상사 4,456,000원 26.08.25 ~ 26.09.06
2026.09.18 옥상 임대차(304동 sk중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정치침에 의거 sk텔레콤(주) 3,900,000원 26.09.20 ~ 28.09.19
2026.08.21 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 현대엘리베이터서비스(주) 14,364,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 (주)한국이엘에스 980,000원 26.08.12 ~ 27.08.11
2026.07.24 정화조 맨홀 덮개 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 (주)한국종합환경컨설팅 1,390,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.10 승강기 부품 (브레이크 스위치, 홀도어인터록, 오일)교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 현대엘리베이터서비스(주) 1,736,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.10 승강기(301동 2호기) 부품(도어인버터) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 현대엘리베이터서비스(주) 1,947,200원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.30 소독(실내)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 (주)그린디엔에스 3,120,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법