기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 월곶동

월곶3차풍림아이원 관리비 명세서

경기도 시흥시 월곶중앙로 11

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,013원 시흥시 대비 낮음 12%
  • 560세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
560세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2005.03.28 (21년차)
관리비부과면적
61,657㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업
주차
657대
CCTV
57대
승강기
19대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42983402
월곶3차풍림아이원 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,870원 480.2 29,607,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,853원 높음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 429.4원 대비 461.9 28,477,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 947원 낮음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.6 530,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 289원 낮음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.6 161,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 193원 높음 180% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 589원 낮음 52% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 5.3 329,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,544원 540.8 33,344,409
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,545원 낮음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 168.4 10,385,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,467원 높음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.3원 대비 294.9 18,181,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 438원 낮음 43% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.0 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,368원 높음 170% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 66.9 4,125,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 727원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 406,929
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,656원 33.2 2,047,346
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,073원 낮음 67% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 9.7 600,804
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,583원 낮음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 23.5 1,446,542
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,094원 809.2 49,892,380
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 288원 비교 자료 없음 2.6 161,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,173원 높음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 98.7원 대비 101.5 6,257,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,758원 낮음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 421.3원 대비 388.4 23,944,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 370
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,449원 높음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 233.6원 대비 240.2 14,811,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,388원 낮음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 21.7 1,337,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,225원 비교 자료 없음 20.2 1,245,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,806원 낮음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 16.4 1,011,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,005원 낮음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.2 1,123,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,524원 150.1 9,253,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,524원 낮음 35% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 150.1 9,253,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,687원 중앙값 2,287원/㎡ 낮음 12% 2,013 124,144,725

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,862,895원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,698만 25.01
  2. 1억 2,626만 25.02
  3. 1억 1,863만 25.03
  4. 1억 2,414만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,673만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 12,760원
월 부과액의 7년 1개월 월 9,253,370원 부과 · 8,670,200원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,322원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 6억 1,727만원
  • 공개 계약 전체 325건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 옥상 임대차(301동,304동 KT중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 KT 16,000,000원 26.11.20 ~ 28.11.19
2026.10.30 옥상 임대차(304동 LG중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 LG유플러스 6,000,000원 26.11.21 ~ 28.11.20
2026.09.30 물품 구매(지하주차장 바닥 보수공사)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정치침에 의거 대운도료상사 4,456,000원 26.08.25 ~ 26.09.06
2026.09.18 옥상 임대차(304동 sk중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정치침에 의거 sk텔레콤(주) 3,900,000원 26.09.20 ~ 28.09.19
2026.08.21 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 현대엘리베이터서비스(주) 14,364,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 (주)한국이엘에스 980,000원 26.08.12 ~ 27.08.11
2026.07.24 정화조 맨홀 덮개 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 (주)한국종합환경컨설팅 1,390,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.10 승강기(301동 2호기) 부품(도어인버터) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 현대엘리베이터서비스(주) 1,947,200원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.10 승강기 부품 (브레이크 스위치, 홀도어인터록, 오일)교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 현대엘리베이터서비스(주) 1,736,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.30 소독(실내)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 (주)그린디엔에스 3,120,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법