기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 월곶동

월곶4차풍림아이원 관리비 명세서

경기도 시흥시 월곶중앙로14번길 27

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,140원 시흥시 대비 낮음 13%
  • 683세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
683세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2006.11.20 (20년차)
관리비부과면적
74,509㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)풍림산업
주차
859대
CCTV
151대
승강기
28대
전기차 충전기
43대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42983403
월곶4차풍림아이원 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,827원 420.1 31,299,647
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,284원 낮음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 425.7원 대비 387.6 28,879,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,144원 높음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.5 781,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,213원 높음 191% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 11.1 828,757
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 158원 낮음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,028원 낮음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.4 701,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,398원 462.0 34,421,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,254원 낮음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 158.2 11,784,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,018원 낮음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 287.9원 대비 275.2 20,502,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 835원 높음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.7 570,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,691원 낮음 36% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 15.5 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 600원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 409,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,116원 37.7 2,811,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,962원 낮음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 27.1 2,022,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 712원 낮음 73% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 6.5 486,200
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 443원 비교 자료 없음 4.1 302,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,897원 952.4 70,961,950
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 352원 비교 자료 없음 3.2 240,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,024원 낮음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 135.0원 대비 128.6 9,578,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,644원 높음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 477.9원 대비 491.7 36,638,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,771원 높음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 245.4 18,284,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,335원 낮음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 21.4 1,595,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,684원 비교 자료 없음 15.4 1,150,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,325원 낮음 30% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 12.1 904,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,254원 높음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 20.7 1,539,170
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,510원 비교 자료 없음 13.8 1,031,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,237원 268.0 19,968,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,237원 높음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 268.0 19,968,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,475원 중앙값 2,467원/㎡ 낮음 13% 2,140 159,463,109

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,473,386원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,840만 25.01
  2. 1억 5,946만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,967만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 4,559원
월 부과액의 1년 5개월 월 19,968,530원 부과 · 3,243,900원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,479원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3,798만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 엘리베이터 TV설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2 및 입주자대표회의 의결에 근거함 포커스미디어코리아(주) 2,235,275원 26.09.30 ~ 27.09.29
2026.06.29 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2 및 입주자대표회의 의결에 근거함 기웅정보통신(주) 550,000원 26.07.27 ~ 27.07.26
2026.06.17 광고함 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표 2 및 입주자대표회의 의결에 근거함 애니애드 1,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 인덕회계법인 900,000원 26.06.05 ~ 26.07.31
2026.05.13 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표 2 및 입주자대표회의 의결에 근거함 (주)대국환경기업 13,113,600원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.22 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 6 및 입주자대표회의 의결 (주)토탈홈서비스 1,240,000원 26.05.09 ~ 27.05.08
2026.04.10 분뇨처리시설 기술 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2의 9 및 입주자대표회의 의결 (주)호진환경 6,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.03 XpERP공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9 및 입주자대표회의 의결 이지스엔터프라이즈주식회사 5,040,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2025.12.29 전기설비 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 6 및 입주자대표회의 의결 (주)세안전기기술단 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 9 및 입주자대표회의 의결 (주)에스원에스 4,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법