기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 월곶동

월곶4차풍림아이원 관리비 명세서

경기도 시흥시 월곶중앙로14번길 27

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,991원 시흥시 대비 낮음 13%
  • 683세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
683세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2006.11.20 (20년차)
관리비부과면적
74,509㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)풍림산업
주차
859대
CCTV
151대
승강기
28대
전기차 충전기
43대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42983403
월곶4차풍림아이원 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,266원 424.1 31,599,691
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,384원 낮음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.9원 대비 388.5 28,947,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,032원 낮음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.5 705,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 787원 높음 83% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 7.2 537,261
A04 피복비 직원 근무복 471원 비교 자료 없음 4.3 321,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 비교 자료 없음 0.4 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,545원 높음 42% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 14.2 1,055,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,924원 466.8 34,781,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,781원 낮음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 163.0 12,144,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,018원 낮음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 280.5원 대비 275.2 20,502,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 835원 높음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.7 570,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,691원 낮음 36% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 15.5 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 600원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 409,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,722원 24.9 1,858,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,010원 낮음 37% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 18.4 1,372,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 712원 낮음 72% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 6.5 486,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,039원 807.0 60,130,470
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 282원 비교 자료 없음 2.6 192,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,910원 높음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 104.6원 대비 109.2 8,134,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,606원 낮음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 398.9원 대비 390.6 29,099,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,194원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 221.8 16,524,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,335원 낮음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 21.4 1,595,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,684원 비교 자료 없음 15.4 1,150,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,295원 낮음 31% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 11.9 884,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,254원 높음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 20.7 1,539,170
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,479원 비교 자료 없음 13.6 1,010,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,237원 268.0 19,968,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,237원 높음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 268.0 19,968,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,187원 중앙값 2,300원/㎡ 낮음 13% 1,991 148,338,873

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,459,355원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,840만 25.01
  2. 1억 5,946만 25.02
  3. 1억 4,834만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,569만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 4,774원
월 부과액의 1년 6개월 월 19,968,530원 부과 · 2,871,000원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,435원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3,798만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 엘리베이터 TV설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2 및 입주자대표회의 의결에 근거함 포커스미디어코리아(주) 2,235,275원 26.09.30 ~ 27.09.29
2026.06.29 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2 및 입주자대표회의 의결에 근거함 기웅정보통신(주) 550,000원 26.07.27 ~ 27.07.26
2026.06.17 광고함 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표 2 및 입주자대표회의 의결에 근거함 애니애드 1,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 인덕회계법인 900,000원 26.06.05 ~ 26.07.31
2026.05.13 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표 2 및 입주자대표회의 의결에 근거함 (주)대국환경기업 13,113,600원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.22 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 6 및 입주자대표회의 의결 (주)토탈홈서비스 1,240,000원 26.05.09 ~ 27.05.08
2026.04.10 분뇨처리시설 기술 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2의 9 및 입주자대표회의 의결 (주)호진환경 6,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.03 XpERP공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9 및 입주자대표회의 의결 이지스엔터프라이즈주식회사 5,040,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2025.12.29 전기설비 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 6 및 입주자대표회의 의결 (주)세안전기기술단 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 9 및 입주자대표회의 의결 (주)에스원에스 4,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법