기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 월곶동

월곶4차풍림아이원 관리비 명세서

경기도 시흥시 월곶중앙로14번길 27

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,110원 시흥시 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 683세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
683세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2006.11.20 (20년차)
관리비부과면적
74,509㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)풍림산업
주차
859대
CCTV
151대
승강기
28대
전기차 충전기
43대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42983403
월곶4차풍림아이원 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,421원 434.7 32,388,531
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,781원 낮음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 445.5원 대비 383.0 28,536,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,357원 높음 21% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.4 926,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 낮음 31% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.2 160,879
A04 피복비 직원 근무복 227원 비교 자료 없음 2.1 155,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,821원 높음 218% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 35.0 2,609,482
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,775원 474.6 35,362,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,312원 낮음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 167.9 12,507,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,082원 낮음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 290.3원 대비 284.9 21,228,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 654원 낮음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.0 446,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,127원 낮음 59% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 10.3 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 600원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 409,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,367원 58.4 4,348,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,172원 높음 56% 시흥시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 47.4 3,532,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 712원 낮음 77% 시흥시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 6.5 486,200
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 483원 비교 자료 없음 4.4 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,184원 826.7 61,595,770
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 125원 비교 자료 없음 1.1 85,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,194원 높음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 87.2원 대비 102.6 7,645,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,391원 높음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 388.6 28,952,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,137원 높음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 253.6원 대비 257.9 19,217,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 낮음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 21.6 1,607,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,684원 비교 자료 없음 15.4 1,150,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 656원 낮음 68% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 6.0 447,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,964원 낮음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 18.0 1,341,180
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,681원 비교 자료 없음 15.4 1,148,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,473원 316.0 23,544,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,473원 높음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 316.0 23,544,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,220원 중앙값 2,257원/㎡ 낮음 6% 2,110 157,240,529

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,090,790원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,715만 25.06
  2. 1억 7,511만 25.07
  3. 1억 9,132만 25.08
  4. 1억 7,123만 25.09
  5. 1억 5,163만 25.10
  6. 1억 5,768만 25.11
  7. 1억 5,677만 25.12
  8. 1억 6,085만 26.01
  9. 1억 6,131만 26.02
  10. 1억 5,349만 26.03
  11. 1억 5,792만 26.04
  12. 1억 5,724만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
150,563,891원
2026년 5월
157,240,529원

세대당 ▲ +9,775원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,453만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 8,248원
월 부과액의 2년 2개월 월 23,544,980원 부과 · 4,024,900원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 8,042원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3,798만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 엘리베이터 TV설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2 및 입주자대표회의 의결에 근거함 포커스미디어코리아(주) 2,235,275원 26.09.30 ~ 27.09.29
2026.06.29 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2 및 입주자대표회의 의결에 근거함 기웅정보통신(주) 550,000원 26.07.27 ~ 27.07.26
2026.06.17 광고함 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표 2 및 입주자대표회의 의결에 근거함 애니애드 1,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 인덕회계법인 900,000원 26.06.05 ~ 26.07.31
2026.05.13 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표 2 및 입주자대표회의 의결에 근거함 (주)대국환경기업 13,113,600원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.22 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 6 및 입주자대표회의 의결 (주)토탈홈서비스 1,240,000원 26.05.09 ~ 27.05.08
2026.04.10 분뇨처리시설 기술 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2의 9 및 입주자대표회의 의결 (주)호진환경 6,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.03 XpERP공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9 및 입주자대표회의 의결 이지스엔터프라이즈주식회사 5,040,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2025.12.29 전기설비 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 6 및 입주자대표회의 의결 (주)세안전기기술단 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 9 및 입주자대표회의 의결 (주)에스원에스 4,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법