기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 월곶동

월곶4차풍림아이원 관리비 명세서

경기도 시흥시 월곶중앙로14번길 27

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,350원 시흥시 대비 낮음 3%
  • 683세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
683세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2006.11.20 (20년차)
관리비부과면적
74,509㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)풍림산업
주차
859대
CCTV
151대
승강기
28대
전기차 충전기
43대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42983403
월곶4차풍림아이원 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,407원 425.4 31,695,813
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,056원 낮음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 434.7원 대비 385.5 28,724,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,329원 높음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.2 907,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 낮음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.2 161,201
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,787원 높음 96% 시흥시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 25.5 1,903,232
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,098원 468.4 34,899,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,954원 낮음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 164.6 12,262,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,018원 낮음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 288.0원 대비 275.2 20,502,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 835원 높음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.7 570,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,691원 낮음 38% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 15.5 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 600원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 409,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,015원 46.0 3,424,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,026원 낮음 39% 시흥시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 18.6 1,383,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,988원 높음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 27.4 2,041,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,627원 1,142.4 85,120,490
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 16원 비교 자료 없음 0.1 10,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,006원 높음 43% 시흥시 중앙값 ㎡당 102.7원 대비 146.7 10,932,438
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,338원 높음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 590.3원 대비 663.1 49,407,192
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,149원 높음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 254.2원 대비 258.0 19,225,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 낮음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 21.6 1,607,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,684원 비교 자료 없음 15.4 1,150,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,827원 낮음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 16.7 1,247,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,254원 높음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.7 1,539,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,237원 268.0 19,968,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,237원 높음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 268.0 19,968,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,383원 중앙값 2,434원/㎡ 낮음 3% 2,350 175,109,731

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,219,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,840만 25.01
  2. 1억 5,946만 25.02
  3. 1억 4,834만 25.03
  4. 1억 5,377만 25.04
  5. 1억 5,056만 25.05
  6. 1억 5,715만 25.06
  7. 1억 7,511만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,160만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 5,793원
월 부과액의 1년 10개월 월 19,968,530원 부과 · 5,951,000원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,239원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 9,214만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 엘리베이터 TV설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2 및 입주자대표회의 의결에 근거함 포커스미디어코리아(주) 2,235,275원 26.09.30 ~ 27.09.29
2026.06.29 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2 및 입주자대표회의 의결에 근거함 기웅정보통신(주) 550,000원 26.07.27 ~ 27.07.26
2026.06.17 광고함 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표 2 및 입주자대표회의 의결에 근거함 애니애드 1,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.15 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 평가 결과 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 13,411,620원 –
2026.06.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 인덕회계법인 900,000원 26.06.05 ~ 26.07.31
2026.05.13 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표 2 및 입주자대표회의 의결에 근거함 (주)대국환경기업 13,113,600원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.11 소방점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저낙찰제에 근거 경쟁입찰 낙찰 6,480,000원 –
2026.04.22 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 6 및 입주자대표회의 의결 (주)토탈홈서비스 1,240,000원 26.05.09 ~ 27.05.08
2026.04.10 분뇨처리시설 기술 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2의 9 및 입주자대표회의 의결 (주)호진환경 6,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.03 XpERP공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9 및 입주자대표회의 의결 이지스엔터프라이즈주식회사 5,040,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법