기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 은행동

은행대우3차2단지 관리비 명세서

경기도 시흥시 대은로 62

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,249원 시흥시 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 낮음 10%
  • 662세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
662세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
1998.10.26 (28년차)
관리비부과면적
67,925㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
771대
CCTV
125대
승강기
17대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42983912
은행대우3차2단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,022원 321.8 21,860,486
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,694원 낮음 31% 시흥시 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 308.9 20,981,236
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 697원 낮음 33% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.8 461,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 낮음 56% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.5 104,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 163원 높음 286% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 310원 낮음 74% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 3.0 205,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,801원 446.4 30,320,346
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,815원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 154.1 10,469,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,989원 낮음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 263.0 17,866,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 597원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.8 395,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,836원 낮음 30% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 17.9 1,215,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 564원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 373,586
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,318원 51.8 3,520,724
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,266원 낮음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 22.1 1,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,896원 낮음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 28.2 1,917,388
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 55원 비교 자료 없음 0.5 36,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 101원 비교 자료 없음 1.0 66,666
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,847원 1,129.1 76,690,993
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,074원 낮음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 119.3원 대비 98.2 6,668,911
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,382원 낮음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 829.7원 대비 666.5 45,268,872
D09 수도료(공용) 공용 수도 835원 비교 자료 없음 8.1 552,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,879원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 270.7원 대비 271.7 18,455,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 낮음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 22.6 1,532,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,260원 비교 자료 없음 12.3 834,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,929원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 18.8 1,277,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,174원 높음 55% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 30.9 2,101,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,782원 300.0 20,377,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,782원 높음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 300.0 20,377,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,770원 중앙값 2,753원/㎡ 낮음 18% 2,249 152,770,069

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,492,950원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,789만 25.09
  2. 1억 3,467만 25.10
  3. 1억 3,061만 25.11
  4. 1억 3,196만 25.12
  5. 1억 3,691만 26.01
  6. 1억 4,061만 26.02
  7. 1억 3,333만 26.03
  8. 1억 3,425만 26.04
  9. 1억 3,078만 26.05
  10. 1억 3,195만 26.06
  11. 1억 3,859만 26.07
  12. 1억 5,277만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
169,316,896원
2026년 8월
152,770,069원

세대당 ▼ -24,995원 (-10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,003만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 6,773원
월 부과액의 1년 11개월 월 20,377,520원 부과 · 0원 사용
적립률 3.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 8,406원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 2억 900만원
  • 공개 계약 전체 209건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 승강기 내 TV 운영 업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 포커스미디어코리아(주) 14,299,200원 26.12.11 ~ 29.12.10
2026.10.12 승강기유지보수 관리 업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 한국엘레텍(주) 45,900,000원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.09.30 아파트화재보험, 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 한화손해보험 15,306,300원 26.10.29 ~ 27.10.29
2026.09.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 137,100원 26.10.29 ~ 27.10.29
2026.09.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재(주) 64,500원 26.10.29 ~ 27.10.29
2026.09.21 복합기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 금액 한도 경기종합사무기 1,440,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.05 패스미 서비스 공급 약정 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 자동문 출입 업체 무상 서비스 공급 비전아이(주) 0원 26.08.20 ~ 29.08.19
2026.06.25 피뢰침 지지선 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 금액 한도 (주)태양전기 3,400,000원 26.06.26 ~ 26.06.29
2026.06.24 정류기 및 비상발전기 배터리 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 금액 한도 배터리총판 1,547,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.05.29 기계설비 성능점검 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 스카이비엠텍(주) 1,500,000원 26.06.09 ~ 27.06.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법