기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 장곡동

연성삼성 관리비 명세서

경기도 시흥시 인선길 77

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,249원 시흥시 대비 낮음 2%
  • 574세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
574세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1999.04.16 (27년차)
관리비부과면적
58,925㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주) 건축부분
주차
575대
CCTV
120대
승강기
15대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우개발 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42984204
연성삼성 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,615원 405.4 23,886,995
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,047원 낮음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.9원 대비 380.4 22,412,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,100원 높음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.7 631,335
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 644원 높음 60% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 6.3 369,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 824원 낮음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.0 472,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,348원 578.1 34,065,684
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,790원 낮음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 163.6 9,637,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,142원 높음 29% 시흥시 중앙값 ㎡당 280.5원 대비 361.8 21,319,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 505원 낮음 30% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.9 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,120원 높음 65% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 40.1 2,365,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 790원 높음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 453,714
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,288원 41.8 2,461,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,097원 낮음 30% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 20.4 1,203,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,192원 낮음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 21.3 1,258,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,526원 823.4 48,518,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,398원 낮음 31% 시흥시 중앙값 ㎡당 104.6원 대비 72.1 4,246,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,874원 높음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 398.9원 대비 427.4 25,183,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,215원 높음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 245.6 14,473,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,260원 낮음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 22.0 1,297,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,896원 높음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 18.5 1,088,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,884원 높음 92% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 37.8 2,229,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,062원 400.0 23,569,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,062원 높음 76% 시흥시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 400.0 23,569,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,840원 중앙값 2,300원/㎡ 낮음 2% 2,249 132,502,307

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,376,895원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,456만 25.01
  2. 1억 4,302만 25.02
  3. 1억 3,250만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,946만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 9,664원
월 부과액의 2년 월 23,569,870원 부과 · 1,100,000원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,435원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 32억 4,926만원
  • 공개 계약 전체 333건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 장기수선계획서 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에따름 웰시스템 800,000원 26.09.18 ~ 27.09.17
2026.08.28 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 제3항관련 SK텔레콤주식회사 11,000,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.08.26 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에따름 주식회사 케이티 18,000,000원 26.09.25 ~ 31.09.24
2026.07.29 수목방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 따름 선문그린존(주) 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.28 급수펌프 제어 판넬 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰 낙찰에 따름 (주)성마이엔지 10,990,000원 26.07.22 ~ 26.09.19
2026.07.13 급 수 시설 급 수 펌프 제어 판넬 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 10,990,000원 –
2026.04.22 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에따름 안세회계법인 1,072,727원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.03.30 주택화재 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제4조 제3항에 따름 메리츠화재 7,346,400원 26.04.22 ~ 27.04.22
2026.03.30 어린이놀이시설수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 따름 메리츠화재 172,300원 26.04.22 ~ 27.04.22
2026.03.30 일반건물화재수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 따름 메리츠화재 31,000원 26.04.22 ~ 27.04.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법