기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 정왕동

시화건영1단지 관리비 명세서

경기도 시흥시 중심상가로 285

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,387원 시흥시 대비 낮음 3%
  • 770세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
770세대
동수 · 최고층
21개 동 · 10층
사용승인
1997.07.26 (29년차)
관리비부과면적
71,307㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LIG건영
주차
690대
CCTV
135대
승강기
25대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42984710
시화건영1단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,657원 449.8 32,076,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,853원 낮음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 397.9 28,376,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 970원 높음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.5 747,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,684원 높음 382% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 18.2 1,296,400
A04 피복비 직원 근무복 43원 비교 자료 없음 0.5 33,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 39원 높음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,068원 높음 108% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 22.3 1,592,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,833원 505.7 36,061,449
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,642원 높음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 190.5 13,584,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,134원 낮음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.9원 대비 271.4 19,353,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 690원 높음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.4 531,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,858원 높음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 30.9 2,200,689
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 509원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 392,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,694원 50.7 3,614,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,802원 낮음 27% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 19.5 1,387,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,892원 높음 29% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 31.2 2,226,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,835원 980.9 69,943,215
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,344원 낮음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 100.9 7,194,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,485원 낮음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 476.4원 대비 469.6 33,483,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,038원 비교 자료 없음 22.0 1,569,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,249원 높음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 294.2 20,981,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,445원 높음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 26.4 1,882,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,861원 높음 74% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 30.9 2,202,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,959원 높음 65% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 32.0 2,278,685
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 455원 비교 자료 없음 4.9 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,043원 400.0 28,522,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,043원 높음 76% 시흥시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 400.0 28,522,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,063원 중앙값 2,472원/㎡ 낮음 3% 2,387 170,218,185

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,203,189원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,022만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,935만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 10,369원
월 부과액의 2년 2개월 월 28,522,800원 부과 · 0원 사용
적립률 5.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,071원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 778만원
  • 공개 계약 전체 275건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 소방시설 점검및 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주) 한빛방재 4,680,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.02.26 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 대원기업(주) 3,100,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.05 제초( 예초기) 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 업체측사정- 사후 계약서 작성함, 송도조경건설 4,100,000원 25.09.02 ~ 25.09.04
2025.08.22 CCTV 증설 설계감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)디엠 정보기술 1,000,000원 25.08.22 ~ 25.09.30
2025.07.10 재난배상 책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 손해보험 533,600원 25.08.01 ~ 26.03.31
2025.07.01 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 손해보험 145,400원 25.08.31 ~ 26.03.31
2025.06.24 소방설비 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)성민소방 4,200,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.23 법인세, 부가세 신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 기웅정보통신( 주) 605,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.06.10 어린이놀이시설수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 113,000원 25.07.01 ~ 26.03.31
2025.06.02 장기수선계획 수립, 조정 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주) 아파트너스 878,900원 25.06.10 ~ 25.09.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법