기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 정왕동

시화무진 관리비 명세서

경기도 시흥시 중심상가로 348

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,440원 시흥시 대비 낮음 1%
  • 488세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
488세대
동수 · 최고층
11개 동 · 10층
사용승인
1995.07.27 (31년차)
관리비부과면적
35,350㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
무진공영(주)
주차
417대
CCTV
82대
승강기
18대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42985804
시화무진 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,479원 531.2 18,777,936
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,282원 높음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 425.7원 대비 487.1 17,217,826
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 565원 낮음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.8 275,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,185원 높음 328% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 16.4 578,070
A04 피복비 직원 근무복 410원 비교 자료 없음 5.7 200,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 109원 낮음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 53,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 929원 높음 25% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.8 453,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,790원 659.7 23,321,359
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,491원 높음 41% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 255.3 9,023,719
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,150원 높음 25% 시흥시 중앙값 ㎡당 287.9원 대비 361.0 12,761,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 697원 높음 37% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.6 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,451원 높음 39% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 33.8 1,196,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,601원 91.1 3,221,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,601원 높음 233% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 91.1 3,221,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,050원 870.4 30,768,407
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,894원 낮음 50% 시흥시 중앙값 ㎡당 135.0원 대비 67.6 2,388,237
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,608원 낮음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 477.9원 대비 422.5 14,936,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,107원 비교 자료 없음 42.9 1,516,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,246원 높음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 279.5 9,880,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 높음 38% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 32.1 1,135,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,004원 낮음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 13.9 490,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 865원 낮음 39% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 11.9 422,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,853원 287.9 10,176,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,853원 높음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 287.9 10,176,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,774원 중앙값 2,467원/㎡ 낮음 1% 2,440 86,265,483

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,946,250원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,462만 25.01
  2. 8,627만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,409만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 11,714원
월 부과액의 3년 5개월 월 10,176,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,479원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 8,661만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 별표2 제6호 회계법인 청 930,000원 26.09.01 ~ 26.09.08
2026.07.30 재활용품수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 별표2 제9 신양알엔에스 12,883,200원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.20 저수조밸브교체공사(지하저수조 버터플라이밸브2개)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 별표2 제6호 정왕설비 1,700,000원 26.07.22 ~ 26.07.23
2026.06.24 전기실보호계전기교체설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 별표2 제6호 한국전기안전E.S 1,880,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.04 자전거보관소 교체설치(3개)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 별표2 제10호(안전상이유) (주)제너지 6,750,000원 26.06.04 ~ 26.06.08
2026.05.29 정수위밸브교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 별표2 제6호 삼양밸브안산영업소 2,040,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.27 고층부중앙화단일원 아스콘포장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 별표2 제5호 (주)해송건설 6,200,000원 26.05.27 ~ 26.07.06
2026.05.13 단지내 게시판(32개소)제작수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 별표2 제6호 (주)하나사인몰 3,358,000원 26.05.13 ~ 26.05.14
2026.04.21 승강기부품교체 및 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 별표2 제6호 (주)예스기전 550,000원 26.04.21 ~ 26.04.22
2026.04.10 정수위밸브함 배관교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 별표2 제6호 정왕설비 3,040,000원 26.04.13 ~ 26.04.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법