기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 시흥시 조남동
시흥수정아파트 관리비 명세서
경기도 시흥시 목감초등길 28
- 세대당 15만원
- ㎡당 1,763원 시흥시 대비 ▼낮음 22%
- 작년 같은 달 ▲높음 7%
- 152세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 152세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 18층
- 사용승인
- 1994.09.12 (32년차)
- 관리비부과면적
- 12,855㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 태헌건설
- 주차
- 117대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리
- 관리업체
- (주)동우개발
항목별 명세 26.05
막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 시흥시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 46,087원 |
합계의 31%
|
545.0 | 7,005,270 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 34,335원 | ▼낮음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 445.5원 대비 | 406.0 | 5,218,980 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 688원 | ▼낮음 21% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 8.1 | 104,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 7,952원 | ▲높음 2898% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 94.0 | 1,208,770 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,112원 | ▲높음 234% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 36.8 | 473,020 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 41,582원 |
합계의 28%
|
491.7 | 6,320,480 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,836원 | ▼낮음 37% 시흥시 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 | 116.3 | 1,495,060 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 29,246원 | ▲높음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 290.3원 대비 | 345.8 | 4,445,420 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 724원 | ▲높음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 8.6 | 110,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,053원 | ▼낮음 51% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 | 12.4 | 160,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 724원 | ▲높음 30% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 8.6 | 110,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,942원 |
합계의 2%
|
34.8 | 447,120 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,942원 | ▲높음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 | 34.8 | 447,120 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 35,914원 |
합계의 24%
|
424.7 | 5,458,970 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,771원 | ▲높음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 87.2원 대비 | 91.9 | 1,181,180 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 25,244원 | ▲높음 3016923% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 298.5 | 3,837,020 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,086원 | ▲높음 32% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 | 24.7 | 317,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 814원 | ▼낮음 52% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 9.6 | 123,770 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 22,585원 |
합계의 15%
|
267.1 | 3,432,940 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 22,585원 | ▲높음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 | 267.1 | 3,432,940 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 149,110원 | 중앙값 2,257원/㎡ ▼낮음 22% | 1,763 | 22,664,780 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,187만 25.06
- 2,187만 25.07
- 2,210만 25.08
- 2,174만 25.09
- 2,157만 25.10
- 2,149만 25.11
- 2,210만 25.12
- 2,359만 26.01
- 2,363만 26.02
- 2,274만 26.03
- 2,233만 26.04
- 2,266만 26.05
작년 같은 달
- 2025년 5월
- 21,155,550원
- 2026년 5월
- 22,664,780원
세대당 ▲ +9,929원 (+7%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6,928만원
2026년 5월 기준
세대당 적립금
46만원
㎡당 5,389원
월 부과액의
1년 8개월
월 3,432,940원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 8,042원 대비
▼낮음 33%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법