기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 월곶동

월곶2유호N플러스빌아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 월곶해안로161번길 25

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,059원 시흥시 대비 낮음 17%
  • 298세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2009.05.22 (17년차)
관리비부과면적
38,373㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유호건설
주차
420대
CCTV
75대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42992701
월곶2유호N플러스빌아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,582원 447.2 17,159,478
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,133원 낮음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 425.7원 대비 412.6 15,833,568
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 737원 낮음 44% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.7 219,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,871원 높음 280% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 14.5 557,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 440원 높음 91% 시흥시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.4 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,402원 높음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.9 417,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,682원 409.1 15,699,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,566원 낮음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 152.0 5,830,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,222원 낮음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 287.9원 대비 219.2 8,410,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 906원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.0 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,138원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 24.4 935,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 850원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 253,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,366원 57.2 2,194,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,592원 높음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 27.9 1,070,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,773원 높음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 29.3 1,124,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,175원 964.3 37,004,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,148원 높음 45% 시흥시 중앙값 ㎡당 135.0원 대비 195.3 7,494,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,231원 높음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 477.9원 대비 498.8 19,140,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 207원 비교 자료 없음 1.6 61,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,729원 낮음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 199.8 7,667,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 낮음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 17.9 687,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,208원 비교 자료 없음 9.4 360,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 671원 낮음 70% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 5.2 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,829원 높음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 22.0 843,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,846원 비교 자료 없음 14.3 550,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,307원 181.0 6,945,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,307원 낮음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 181.0 6,945,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,112원 중앙값 2,467원/㎡ 낮음 17% 2,059 79,003,468

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,185,552원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,925만 25.01
  2. 7,900만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,193만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 8,911원
월 부과액의 4년 1개월 월 6,945,520원 부과 · 7,400,620원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,479원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 8,011만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 지하 1층 주차당 전기실 및 지하 2층 주차장 배기휀룸 외벽 천장 누수 유도 배수 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 관리규약 27조, 지침 제4조제3항[별표2], 장기수선계획총론 성훈종합건설(주) 3,200,000원 26.09.30 ~ 26.10.15
2026.08.12 소방 전원반 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리규약 27조, 지침 제4조제3항[별표2] 대한화재안전(주) 1,200,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.12 지하2층 천장 유도배수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 관리규약 27조, 지침 제4조제3항[별표2], 장기수선계획총론 성훈종합건설(주) 1,800,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.05 101동 1호 승강기 cctv 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 관리규약 27조, 지침 제4조제3항[별표2], 장기수선계획총론 시니(SINI) 300,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.30 로비폰 교체 공사-101동 3-4라인, 102동 1-2라인수의계약 · 공사 · 장기수선 · 관리규약 27조, 지침 제4조제3항[별표2], 장기수선계획총론 직방홈시스템 2,500,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.24 로비폰 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 관리규약 27조, 지침 제4조제3항[별표2], 장기수선계획총론 직방홈시스템 1,250,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.06.25 어린이놀이시설 시소 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 관리규약 27조, 지침 제4조제3항[별표2], 장기수선계획총론 (주)드림에스엠씨 1,577,500원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.05.29 급기댐퍼구동부교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리규약 27조, 지침 제4조제3항[별표2] 준에어텍 1,200,000원 26.05.29 ~ 26.06.15
2026.05.29 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 관리규약 27조, 지침 제4조제3항[별표2] 삼성화재해상보험(주) 50,800원 26.06.15 ~ 27.06.15
2026.05.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 관리규약 27조, 지침 제4조제3항[별표2] 메리츠화재해상보험(주) 81,200원 26.06.15 ~ 27.06.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법