기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 월곶동

월곶2유호N플러스빌아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 월곶해안로161번길 25

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,458원 시흥시 대비 낮음 8%
  • 298세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2009.05.22 (17년차)
관리비부과면적
38,373㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유호건설
주차
420대
CCTV
75대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42992701
월곶2유호N플러스빌아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,073원 458.8 17,603,658
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,241원 낮음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 432.6원 대비 421.2 16,163,808
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 513원 낮음 59% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.0 153,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 479원 높음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.7 142,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 362원 비교 자료 없음 2.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,476원 높음 132% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 27.0 1,035,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,498원 399.9 15,346,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,080원 낮음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 140.4 5,387,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,988원 낮음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 217.3 8,340,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 906원 낮음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.0 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,674원 높음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 28.5 1,094,830
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 850원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 253,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,030원 93.4 3,584,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,429원 높음 113% 시흥시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 65.5 2,511,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,047원 낮음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 23.7 908,140
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 554원 비교 자료 없음 4.3 165,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 170,629원 1,325.1 50,847,315
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,243원 높음 68% 시흥시 중앙값 ㎡당 112.3원 대비 188.3 7,224,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 111,054원 높음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 812.9원 대비 862.4 33,094,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -340
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,767원 낮음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 254.3원 대비 192.3 7,380,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,332원 낮음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 18.1 695,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,611원 비교 자료 없음 12.5 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,191원 낮음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 17.0 653,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,809원 높음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.8 837,225
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,622원 비교 자료 없음 12.6 483,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,307원 181.0 6,945,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,307원 낮음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 234.1원 대비 181.0 6,945,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 316,536원 중앙값 2,663원/㎡ 낮음 8% 2,458 94,327,774

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,266,412원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,925만 25.01
  2. 7,900만 25.02
  3. 7,297만 25.03
  4. 7,660만 25.04
  5. 7,272만 25.05
  6. 7,692만 25.06
  7. 8,499만 25.07
  8. 9,433만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,272만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 10,234원
월 부과액의 4년 9개월 월 6,945,520원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,346원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 8,011만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 지하 1층 주차당 전기실 및 지하 2층 주차장 배기휀룸 외벽 천장 누수 유도 배수 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 관리규약 27조, 지침 제4조제3항[별표2], 장기수선계획총론 성훈종합건설(주) 3,200,000원 26.09.30 ~ 26.10.15
2026.08.12 소방 전원반 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리규약 27조, 지침 제4조제3항[별표2] 대한화재안전(주) 1,200,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.12 지하2층 천장 유도배수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 관리규약 27조, 지침 제4조제3항[별표2], 장기수선계획총론 성훈종합건설(주) 1,800,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.05 101동 1호 승강기 cctv 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 관리규약 27조, 지침 제4조제3항[별표2], 장기수선계획총론 시니(SINI) 300,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.30 로비폰 교체 공사-101동 3-4라인, 102동 1-2라인수의계약 · 공사 · 장기수선 · 관리규약 27조, 지침 제4조제3항[별표2], 장기수선계획총론 직방홈시스템 2,500,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.24 로비폰 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 관리규약 27조, 지침 제4조제3항[별표2], 장기수선계획총론 직방홈시스템 1,250,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.06.25 어린이놀이시설 시소 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 관리규약 27조, 지침 제4조제3항[별표2], 장기수선계획총론 (주)드림에스엠씨 1,577,500원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.05.29 급기댐퍼구동부교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리규약 27조, 지침 제4조제3항[별표2] 준에어텍 1,200,000원 26.05.29 ~ 26.06.15
2026.05.29 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 관리규약 27조, 지침 제4조제3항[별표2] 삼성화재해상보험(주) 50,800원 26.06.15 ~ 27.06.15
2026.05.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 관리규약 27조, 지침 제4조제3항[별표2] 메리츠화재해상보험(주) 81,200원 26.06.15 ~ 27.06.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법