기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 월곶동

월곶2유호N플러스빌아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 월곶해안로161번길 25

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,914원 시흥시 대비 낮음 15%
  • 298세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2009.05.22 (17년차)
관리비부과면적
38,373㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유호건설
주차
420대
CCTV
75대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42992701
월곶2유호N플러스빌아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,057원 458.6 17,599,058
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,176원 낮음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 428.5 16,442,508
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 513원 낮음 60% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.0 153,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 258원 낮음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.0 76,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,017원 높음 1084% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 7.9 303,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,093원 높음 29% 시흥시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 16.3 623,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,568원 408.2 15,665,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,855원 낮음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 154.2 5,916,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,282원 낮음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 286.4원 대비 211.9 8,130,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 906원 낮음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.0 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,674원 높음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 28.5 1,094,830
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 850원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 253,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,443원 65.6 2,516,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,785원 높음 48% 시흥시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 44.9 1,723,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,105원 낮음 39% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 16.3 627,200
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 554원 비교 자료 없음 4.3 165,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,058원 800.3 30,711,285
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,958원 높음 32% 시흥시 중앙값 ㎡당 87.8원 대비 116.2 4,457,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,873원 낮음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.5원 대비 418.4 16,054,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -360
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,498원 낮음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 190.2 7,300,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 낮음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 18.2 697,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,611원 비교 자료 없음 12.5 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,433원 높음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 18.9 725,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,809원 높음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.8 837,225
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 537원 비교 자료 없음 4.2 160,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,307원 181.0 6,945,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,307원 낮음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 230.8원 대비 181.0 6,945,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,433원 중앙값 2,256원/㎡ 낮음 15% 1,914 73,437,072

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,364,419원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,925만 25.01
  2. 7,900만 25.02
  3. 7,297만 25.03
  4. 7,660만 25.04
  5. 7,272만 25.05
  6. 7,692만 25.06
  7. 8,499만 25.07
  8. 9,433만 25.08
  9. 8,664만 25.09
  10. 7,344만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 662만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 10,597원
월 부과액의 4년 11개월 월 6,945,520원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,641원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 8,011만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 지하 1층 주차당 전기실 및 지하 2층 주차장 배기휀룸 외벽 천장 누수 유도 배수 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 관리규약 27조, 지침 제4조제3항[별표2], 장기수선계획총론 성훈종합건설(주) 3,200,000원 26.09.30 ~ 26.10.15
2026.08.12 소방 전원반 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리규약 27조, 지침 제4조제3항[별표2] 대한화재안전(주) 1,200,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.12 지하2층 천장 유도배수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 관리규약 27조, 지침 제4조제3항[별표2], 장기수선계획총론 성훈종합건설(주) 1,800,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.05 101동 1호 승강기 cctv 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 관리규약 27조, 지침 제4조제3항[별표2], 장기수선계획총론 시니(SINI) 300,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.30 로비폰 교체 공사-101동 3-4라인, 102동 1-2라인수의계약 · 공사 · 장기수선 · 관리규약 27조, 지침 제4조제3항[별표2], 장기수선계획총론 직방홈시스템 2,500,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.24 로비폰 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 관리규약 27조, 지침 제4조제3항[별표2], 장기수선계획총론 직방홈시스템 1,250,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.06.25 어린이놀이시설 시소 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 관리규약 27조, 지침 제4조제3항[별표2], 장기수선계획총론 (주)드림에스엠씨 1,577,500원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.05.29 급기댐퍼구동부교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리규약 27조, 지침 제4조제3항[별표2] 준에어텍 1,200,000원 26.05.29 ~ 26.06.15
2026.05.29 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 관리규약 27조, 지침 제4조제3항[별표2] 삼성화재해상보험(주) 50,800원 26.06.15 ~ 27.06.15
2026.05.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 관리규약 27조, 지침 제4조제3항[별표2] 메리츠화재해상보험(주) 81,200원 26.06.15 ~ 27.06.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법