기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 석수동

석수e편한세상 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 경수대로 1193

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,782원 안양만안구 대비 낮음 17%
  • 1,908세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,908세대
동수 · 최고층
20개 동 · 27층
사용승인
2002.05.30 (24년차)
관리비부과면적
203,565㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
석수주공아파트 재건축 조함
주차
2,100대
CCTV
425대
승강기
39대
전기차 충전기
45대
관리 인원
관리 14 · 경비 18 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43070506
석수e편한세상 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,879원 317.5 64,641,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,189원 낮음 34% 안양만안구 중앙값 ㎡당 444.2원 대비 292.3 59,509,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,863원 높음 56% 안양만안구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 17.5 3,555,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 낮음 53% 안양만안구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.4 293,960
A04 피복비 직원 근무복 147원 비교 자료 없음 1.4 280,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 낮음 15% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 469원 낮음 56% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.4 893,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,614원 333.8 67,950,811
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,019원 낮음 34% 안양만안구 중앙값 ㎡당 156.8원 대비 103.3 21,023,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,836원 낮음 22% 안양만안구 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 214.0 43,570,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 503원 낮음 40% 안양만안구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.7 959,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 905원 낮음 58% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 8.5 1,726,260
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 352원 낮음 50% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 671,761
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,006원 56.3 11,459,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,493원 낮음 20% 안양만안구 중앙값 ㎡당 40.7원 대비 32.7 6,664,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,488원 낮음 24% 안양만안구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 23.3 4,747,580
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 25원 비교 자료 없음 0.2 47,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,796원 804.2 163,698,784
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,149원 높음 12% 안양만안구 중앙값 ㎡당 126.2원 대비 142.0 28,904,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,758원 낮음 4% 안양만안구 중앙값 ㎡당 406.9원 대비 391.4 79,674,304
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,505원 높음 12% 안양만안구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 220.3 44,846,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 낮음 5% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.4 4,357,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 998원 낮음 50% 안양만안구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 9.4 1,904,320
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,103원 낮음 2% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 19.7 4,011,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,805원 270.0 54,960,712
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,805원 높음 18% 안양만안구 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 270.0 54,960,712
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,100원 중앙값 2,136원/㎡ 낮음 17% 1,782 362,710,947

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,252,381원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,526만 25.01
  2. 3억 7,217만 25.02
  3. 3억 4,259만 25.03
  4. 3억 6,271만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 34억 3,909만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 180만원 ㎡당 16,894원
월 부과액의 5년 3개월 월 54,960,712원 부과 · 67,713,800원 사용
적립률 18.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,175원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 10억 4,978만원
  • 공개 계약 전체 502건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 주식회사태영 3,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.20 113동 옥상방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 칠만표방수제 3,300,000원 26.07.20 ~ 26.07.21
2026.07.08 주차관제시스템 교체 공사수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입찰/유찰 여러번 아이파킹(주) 32,700,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.01 공용부 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 (주)세스코 2,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 주식회사태영 8,868,600원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.06.29 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입대의 의결 경산엔지니어링(주) 3,690,000원 26.07.09 ~ 26.07.10
2026.05.31 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 메리츠화재해상보험(주) 26,757,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 메리츠화재해상보험(주) 20,878,600원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.31 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 메리츠화재해상보험(주) 122,700원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.31 승강기사고보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 삼성화재해상보험(주) 309,500원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법