기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 석수동

석수e편한세상 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 경수대로 1193

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,705원 안양만안구 대비 낮음 21%
  • 1,908세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,908세대
동수 · 최고층
20개 동 · 27층
사용승인
2002.05.30 (24년차)
관리비부과면적
203,565㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
석수주공아파트 재건축 조함
주차
2,100대
CCTV
425대
승강기
39대
전기차 충전기
45대
관리 인원
관리 14 · 경비 18 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43070506
석수e편한세상 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,176원 292.2 59,483,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,907원 낮음 40% 안양만안구 중앙값 ㎡당 451.9원 대비 270.9 55,153,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,671원 높음 41% 안양만안구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 15.7 3,187,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 낮음 46% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.4 282,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 18원 낮음 76% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 432원 낮음 59% 안양만안구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.0 824,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,302원 330.9 67,356,153
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,025원 낮음 34% 안양만안구 중앙값 ㎡당 156.2원 대비 103.3 21,035,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,517원 낮음 24% 안양만안구 중앙값 ㎡당 279.3원 대비 211.1 42,963,152
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 503원 낮음 41% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.7 959,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 905원 낮음 63% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 8.5 1,726,260
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 352원 낮음 50% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 671,761
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,765원 63.4 12,908,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,027원 낮음 6% 안양만안구 중앙값 ㎡당 40.2원 대비 37.7 7,684,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,713원 낮음 11% 안양만안구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 25.4 5,176,580
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 25원 비교 자료 없음 0.2 47,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,866원 748.6 152,384,477
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,269원 높음 26% 안양만안구 중앙값 ㎡당 113.9원 대비 143.1 29,133,922
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,387원 낮음 10% 안양만안구 중앙값 ㎡당 410.1원 대비 369.2 75,150,864
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,999원 낮음 6% 안양만안구 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 187.5 38,158,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 낮음 5% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.3 4,345,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 123원 낮음 93% 안양만안구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 1.2 235,160
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,592원 높음 21% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 24.3 4,945,610
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 218원 비교 자료 없음 2.0 415,301
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,805원 270.0 54,960,712
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,805원 높음 18% 안양만안구 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 270.0 54,960,712
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,915원 중앙값 2,157원/㎡ 낮음 21% 1,705 347,092,913

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,932,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,526만 25.01
  2. 3억 7,217만 25.02
  3. 3억 4,259만 25.03
  4. 3억 6,271만 25.04
  5. 3억 5,536만 25.05
  6. 3억 7,061만 25.06
  7. 4억 1,594만 25.07
  8. 4억 5,225만 25.08
  9. 3억 9,704만 25.09
  10. 3억 4,709만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 1,060만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 6,930원
월 부과액의 2년 2개월 월 54,960,712원 부과 · 0원 사용
적립률 18.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,627원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 10억 4,978만원
  • 공개 계약 전체 502건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 주식회사태영 3,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.20 113동 옥상방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 칠만표방수제 3,300,000원 26.07.20 ~ 26.07.21
2026.07.08 주차관제시스템 교체 공사수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입찰/유찰 여러번 아이파킹(주) 32,700,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.01 공용부 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 (주)세스코 2,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 주식회사태영 8,868,600원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.06.29 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입대의 의결 경산엔지니어링(주) 3,690,000원 26.07.09 ~ 26.07.10
2026.05.31 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 메리츠화재해상보험(주) 26,757,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 메리츠화재해상보험(주) 20,878,600원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.31 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 메리츠화재해상보험(주) 122,700원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.31 승강기사고보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 삼성화재해상보험(주) 309,500원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법