기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 석수동

석수e편한세상 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 경수대로 1193

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,975원 안양만안구 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 1,908세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,908세대
동수 · 최고층
20개 동 · 27층
사용승인
2002.05.30 (24년차)
관리비부과면적
203,565㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
석수주공아파트 재건축 조함
주차
2,100대
CCTV
425대
승강기
39대
전기차 충전기
45대
관리 인원
관리 14 · 경비 18 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43070506
석수e편한세상 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,143원 301.3 61,328,032
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,571원 낮음 39% 안양만안구 중앙값 ㎡당 472.5원 대비 286.5 58,328,672
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 786원 낮음 29% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.4 1,499,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 낮음 45% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.4 285,070
A04 피복비 직원 근무복 50원 비교 자료 없음 0.5 94,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 68원 비교 자료 없음 0.6 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 519원 낮음 54% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 4.9 989,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,621원 371.4 75,596,049
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,940원 낮음 31% 안양만안구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 111.9 22,781,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,140원 낮음 19% 안양만안구 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 235.6 47,966,328
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 503원 낮음 41% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.7 959,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,686원 낮음 32% 안양만안구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 15.8 3,217,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 352원 낮음 50% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 671,761
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,261원 68.1 13,854,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,794원 높음 20% 안양만안구 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 44.9 9,147,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,442원 낮음 22% 안양만안구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 22.9 4,659,070
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 25원 비교 자료 없음 0.2 47,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,902원 964.5 196,337,622
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,708원 높음 37% 안양만안구 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 166.0 33,786,432
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,295원 낮음 16% 안양만안구 중앙값 ㎡당 604.6원 대비 508.9 103,594,552
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,190원 높음 1% 안양만안구 중앙값 ㎡당 233.5원 대비 236.1 48,061,968
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 낮음 5% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 21.5 4,375,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,318원 낮음 32% 안양만안구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 12.3 2,514,020
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,099원 낮음 4% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.7 4,005,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,805원 270.0 54,960,712
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,805원 높음 4% 안양만안구 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 270.0 54,960,712
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,732원 중앙값 2,455원/㎡ 낮음 20% 1,975 402,076,439

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,536,912원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 5,225만 25.08
  2. 3억 9,704만 25.09
  3. 3억 4,709만 25.10
  4. 3억 6,031만 25.11
  5. 3억 6,726만 25.12
  6. 3억 8,192만 26.01
  7. 3억 8,090만 26.02
  8. 3억 5,663만 26.03
  9. 3억 6,833만 26.04
  10. 3억 6,063만 26.05
  11. 3억 8,025만 26.06
  12. 4억 208만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
415,943,261원
2026년 7월
402,076,439원

세대당 ▼ -7,267원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 9,090만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 9,289원
월 부과액의 2년 10개월 월 54,960,712원 부과 · 660,000원 사용
적립률 18.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,561원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 2억 2,993만원
  • 공개 계약 전체 423건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 주식회사태영 3,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.20 113동 옥상방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 칠만표방수제 3,300,000원 26.07.20 ~ 26.07.21
2026.07.08 주차관제시스템 교체 공사수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입찰/유찰 여러번 아이파킹(주) 32,700,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.01 공용부 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 (주)세스코 2,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 주식회사태영 8,868,600원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.06.29 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입대의 의결 경산엔지니어링(주) 3,690,000원 26.07.09 ~ 26.07.10
2026.05.31 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 메리츠화재해상보험(주) 26,757,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 메리츠화재해상보험(주) 20,878,600원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.31 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 메리츠화재해상보험(주) 122,700원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.31 승강기사고보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 삼성화재해상보험(주) 309,500원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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