기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 석수동

석수e편한세상 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 경수대로 1193

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,876원 안양만안구 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,908세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,908세대
동수 · 최고층
20개 동 · 27층
사용승인
2002.05.30 (24년차)
관리비부과면적
203,565㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
석수주공아파트 재건축 조함
주차
2,100대
CCTV
425대
승강기
39대
전기차 충전기
45대
관리 인원
관리 14 · 경비 18 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43070506
석수e편한세상 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,012원 300.0 61,078,122
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,967원 낮음 39% 안양만안구 중앙값 ㎡당 458.2원 대비 280.9 57,176,512
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 919원 낮음 26% 안양만안구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 8.6 1,753,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 낮음 52% 안양만안구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.4 292,850
A04 피복비 직원 근무복 254원 비교 자료 없음 2.4 484,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 719원 낮음 28% 안양만안구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.7 1,371,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,313원 349.7 71,193,689
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,397원 낮음 34% 안양만안구 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 106.8 21,745,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,600원 낮음 20% 안양만안구 중앙값 ㎡당 277.8원 대비 221.2 45,029,328
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 503원 낮음 41% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.7 959,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,461원 낮음 39% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 13.7 2,788,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 352원 낮음 50% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 671,761
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,376원 50.4 10,256,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,908원 낮음 17% 안양만안구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 27.3 5,547,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,154원 낮음 33% 안양만안구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 20.2 4,109,070
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 25원 비교 자료 없음 0.2 47,170
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 290원 비교 자료 없음 2.7 552,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,660원 906.0 184,427,225
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,176원 높음 19% 안양만안구 중앙값 ㎡당 143.1원 대비 170.4 34,679,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,393원 낮음 8% 안양만안구 중앙값 ㎡당 491.0원 대비 453.6 92,334,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,654원 높음 7% 안양만안구 중앙값 ㎡당 206.4원 대비 221.7 45,132,728
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 낮음 4% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 21.7 4,407,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,508원 낮음 25% 안양만안구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 14.1 2,877,550
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,592원 높음 17% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 24.3 4,945,610
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 26원 비교 자료 없음 0.2 49,417
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,805원 270.0 54,960,712
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,805원 높음 8% 안양만안구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 270.0 54,960,712
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,166원 중앙값 2,338원/㎡ 낮음 20% 1,876 381,916,705

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,543,856원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,217만 25.02
  2. 3억 4,259만 25.03
  3. 3억 6,271만 25.04
  4. 3억 5,536만 25.05
  5. 3억 7,061만 25.06
  6. 4억 1,594만 25.07
  7. 4억 5,225만 25.08
  8. 3억 9,704만 25.09
  9. 3억 4,709만 25.10
  10. 3억 6,031만 25.11
  11. 3억 6,726만 25.12
  12. 3억 8,192만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
375,258,379원
2026년 1월
381,916,705원

세대당 ▲ +3,489원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 7,500만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 7,737원
월 부과액의 2년 5개월 월 54,960,712원 부과 · 1,474,000원 사용
적립률 18.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,480원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 10억 4,978만원
  • 공개 계약 전체 502건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 주식회사태영 3,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.20 113동 옥상방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 칠만표방수제 3,300,000원 26.07.20 ~ 26.07.21
2026.07.08 주차관제시스템 교체 공사수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입찰/유찰 여러번 아이파킹(주) 32,700,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.01 공용부 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 (주)세스코 2,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 주식회사태영 8,868,600원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.06.29 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입대의 의결 경산엔지니어링(주) 3,690,000원 26.07.09 ~ 26.07.10
2026.05.31 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 메리츠화재해상보험(주) 26,757,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 메리츠화재해상보험(주) 20,878,600원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.31 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 메리츠화재해상보험(주) 122,700원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.31 승강기사고보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 삼성화재해상보험(주) 309,500원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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