기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 석수동

석수엘지빌리지 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 연현로79번길 84

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,937원 안양만안구 대비 낮음 12%
  • 1,872세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,872세대
동수 · 최고층
34개 동 · 10층
사용승인
2001.05.19 (25년차)
관리비부과면적
182,659㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LG건설
주차
1,921대
CCTV
281대
승강기
190대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 12 · 경비 22 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
아산종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43070705
석수엘지빌리지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,916원 286.1 52,258,768
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,059원 낮음 40% 안양만안구 중앙값 ㎡당 444.6원 대비 267.1 48,783,288
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 673원 낮음 37% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 6.9 1,260,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 248원 낮음 13% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.5 464,880
A04 피복비 직원 근무복 124원 비교 자료 없음 1.3 231,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 811원 낮음 10% 안양만안구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.3 1,518,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,765원 571.5 104,392,379
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,799원 낮음 2% 안양만안구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 151.7 27,703,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,461원 높음 31% 안양만안구 중앙값 ㎡당 277.2원 대비 363.4 66,382,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 675원 낮음 11% 안양만안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.9 1,262,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,187원 높음 114% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 42.9 7,837,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 644원 0% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 1,205,549
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,839원 80.3 14,673,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,839원 높음 120% 안양만안구 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 80.3 14,673,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,336원 720.8 131,669,070
D01 난방비(공용) 공용부 난방 745원 비교 자료 없음 7.6 1,395,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,036원 낮음 30% 안양만안구 중앙값 ㎡당 133.1원 대비 92.6 16,914,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,173원 낮음 11% 안양만안구 중앙값 ㎡당 404.5원 대비 360.5 65,844,128
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,025원 높음 21% 안양만안구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 215.5 39,359,552
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 높음 6% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 23.8 4,345,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 918원 낮음 44% 안양만안구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 9.4 1,719,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,117원 낮음 44% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 11.4 2,090,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,162원 278.4 50,846,888
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,162원 높음 29% 안양만안구 중앙값 ㎡당 215.3원 대비 278.4 50,846,888
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,018원 중앙값 2,205원/㎡ 낮음 12% 1,937 353,841,099

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,106,568원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,998만 25.01
  2. 3억 9,349만 25.02
  3. 3억 5,384만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 28억 6,119만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 15,664원
월 부과액의 4년 8개월 월 50,846,888원 부과 · 0원 사용
적립률 4.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,395원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 22억 1,365만원
  • 공개 계약 전체 279건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 지하주차장등 LED 교체공사 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 제시 경쟁입찰 낙찰 103,900,000원 –
2026.06.02 경비용역 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 종합점수 최고점 경쟁입찰 낙찰 1,706,690,880원 –
2026.05.19 횡주관 세정 공사 입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 서류심사 이상 없고 최저낙착가 제시함. 경쟁입찰 낙찰 28,800,000원 –
2026.05.18 3단지 배드민턴장 배수로 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 승인 후 계약 팔도종합공사 4,040,000원 26.05.27 ~ 27.05.26
2026.05.11 아파트종합보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결후 쳥약 KB손해외2개 업체 41,043,700원 26.05.25 ~ 27.05.25
2026.04.13 승강기 노후 부품 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 긴급보고 후 교체 수리 세방엘리베이터 1,336,000원 26.04.13 ~ 27.04.12
2026.03.31 부분 옥상 우레탄 방수공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표님 들의 서류 검토 후 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 23,700,000원 –
2026.03.31 알뜰시장 및 야시장 운영업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표님들 과 관리소장 적격심사 후 선정 경쟁입찰 낙찰 24,000,000원 –
2026.03.26 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 승인 후 용역 계약 회계법인 예다음 1,550,000원 26.04.14 ~ 26.05.13
2026.03.26 4륜 오토바이 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 후 구입 (주) 부평이륜 6,318,181원 26.03.26 ~ 27.03.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법