기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 석수동

석수엘지빌리지 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 연현로79번길 84

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,041원 안양만안구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 1,872세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,872세대
동수 · 최고층
34개 동 · 10층
사용승인
2001.05.19 (25년차)
관리비부과면적
182,659㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LG건설
주차
1,921대
CCTV
281대
승강기
190대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 12 · 경비 22 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
아산종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43070705
석수엘지빌리지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,251원 279.3 51,013,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,416원 낮음 45% 안양만안구 중앙값 ㎡당 455.0원 대비 250.2 45,707,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 553원 낮음 44% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.7 1,034,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 439원 높음 51% 안양만안구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.5 821,400
A04 피복비 직원 근무복 185원 비교 자료 없음 1.9 346,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 103원 낮음 2% 안양만안구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.1 192,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,555원 높음 52% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 15.9 2,910,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,525원 569.0 103,942,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,692원 낮음 5% 안양만안구 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 150.6 27,502,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,328원 높음 30% 안양만안구 중앙값 ㎡당 277.9원 대비 362.1 66,133,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 675원 낮음 14% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.9 1,262,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,187원 높음 80% 안양만안구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 42.9 7,837,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 644원 0% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 1,205,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,433원 106.9 19,530,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,433원 높음 175% 안양만안구 중앙값 ㎡당 38.9원 대비 106.9 19,530,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,734원 806.9 147,390,294
D01 난방비(공용) 공용부 난방 368원 비교 자료 없음 3.8 688,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,300원 낮음 19% 안양만안구 중앙값 ㎡당 117.0원 대비 95.3 17,409,616
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,217원 0% 안양만안구 중앙값 ㎡당 390.1원 대비 391.7 71,542,848
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,365원 높음 17% 안양만안구 중앙값 ㎡당 221.6원 대비 260.0 47,483,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 높음 5% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.7 4,320,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 957원 낮음 46% 안양만안구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 9.8 1,791,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,940원 낮음 1% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 19.9 3,630,960
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 280원 비교 자료 없음 2.9 524,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,162원 278.4 50,846,888
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,162원 높음 7% 안양만안구 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 278.4 50,846,888
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,104원 중앙값 2,217원/㎡ 낮음 8% 2,041 372,723,126

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,206,984원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,512만 25.05
  2. 3억 7,038만 25.06
  3. 4억 277만 25.07
  4. 4억 4,402만 25.08
  5. 3억 9,931만 25.09
  6. 3억 5,795만 25.10
  7. 3억 6,712만 25.11
  8. 3억 7,216만 25.12
  9. 3억 8,817만 26.01
  10. 3억 8,348만 26.02
  11. 3억 5,421만 26.03
  12. 3억 7,272만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
358,332,243원
2026년 4월
372,723,126원

세대당 ▲ +7,687원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 6,380만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 11,299원
월 부과액의 3년 5개월 월 50,846,888원 부과 · 461,262,112원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,685원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 3억 1,786만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.18 3단지 배드민턴장 배수로 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 승인 후 계약 팔도종합공사 4,040,000원 26.05.27 ~ 27.05.26
2026.05.11 아파트종합보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결후 쳥약 KB손해외2개 업체 41,043,700원 26.05.25 ~ 27.05.25
2026.04.13 승강기 노후 부품 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 긴급보고 후 교체 수리 세방엘리베이터 1,336,000원 26.04.13 ~ 27.04.12
2026.03.26 4륜 오토바이 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 후 구입 (주) 부평이륜 6,318,181원 26.03.26 ~ 27.03.25
2026.03.26 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 승인 후 용역 계약 회계법인 예다음 1,550,000원 26.04.14 ~ 26.05.13
2026.03.19 승강기 노후 부품 긴급 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 긴급보고 후 교체 수리 세방엘리베이터 13,219,200원 26.03.19 ~ 27.03.18
2026.03.18 저수조(물탱크)청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결로 재계약 신우환경 1,980,000원 26.03.18 ~ 27.03.17
2026.03.18 재활용품 수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 재계약 오성자원 44,928,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.03 휀룸실 폐기물 운반 처리 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 승인 후 용역 계약 예스크린 4,000,000원 26.03.04 ~ 26.03.31
2026.02.19 1,2단지 부스터 펌프관련 부품교체 2수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 보고후 주성이엔지 470,000원 26.02.27 ~ 27.02.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법