기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 석수동

석수엘지빌리지 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 연현로79번길 84

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,099원 안양만안구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 1,872세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,872세대
동수 · 최고층
34개 동 · 10층
사용승인
2001.05.19 (25년차)
관리비부과면적
182,659㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LG건설
주차
1,921대
CCTV
281대
승강기
190대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 12 · 경비 22 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
아산종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43070705
석수엘지빌리지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,534원 271.9 49,672,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,955원 낮음 43% 안양만안구 중앙값 ㎡당 450.3원 대비 255.8 46,716,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 460원 낮음 51% 안양만안구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.7 861,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 253원 낮음 15% 안양만안구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.6 473,410
A04 피복비 직원 근무복 185원 비교 자료 없음 1.9 346,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 207원 높음 55% 안양만안구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.1 388,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 474원 낮음 37% 안양만안구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.9 887,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,337원 567.1 103,590,772
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,164원 낮음 10% 안양만안구 중앙값 ㎡당 160.7원 대비 145.2 26,515,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,668원 높음 32% 안양만안구 중앙값 ㎡당 277.9원 대비 365.5 66,769,992
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 675원 낮음 13% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.9 1,262,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,187원 높음 85% 안양만안구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 42.9 7,837,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 644원 0% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 1,205,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,417원 96.5 17,628,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,417원 높음 188% 안양만안구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 96.5 17,628,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,401원 885.5 161,743,302
D01 난방비(공용) 공용부 난방 534원 비교 자료 없음 5.5 998,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,608원 낮음 15% 안양만안구 중앙값 ㎡당 140.7원 대비 119.0 21,731,008
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,800원 높음 4% 안양만안구 중앙값 ㎡당 441.1원 대비 459.1 83,864,712
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,574원 높음 15% 안양만안구 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 251.8 46,002,632
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 높음 5% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.7 4,325,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 636원 낮음 63% 안양만안구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 6.5 1,190,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,940원 낮음 3% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.9 3,630,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,162원 278.4 50,846,888
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,162원 높음 11% 안양만안구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 278.4 50,846,888
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,852원 중앙값 2,319원/㎡ 낮음 9% 2,099 383,482,044

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,711,416원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,384만 25.03
  2. 3억 5,833만 25.04
  3. 3억 4,512만 25.05
  4. 3억 7,038만 25.06
  5. 4억 277만 25.07
  6. 4억 4,402만 25.08
  7. 3억 9,931만 25.09
  8. 3억 5,795만 25.10
  9. 3억 6,712만 25.11
  10. 3억 7,216만 25.12
  11. 3억 8,817만 26.01
  12. 3억 8,348만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
393,491,903원
2026년 2월
383,482,044원

세대당 ▼ -5,347원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 24억 6,284만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 13,483원
월 부과액의 4년 월 50,846,888원 부과 · 28,121,940원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,062원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 3억 1,786만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.18 3단지 배드민턴장 배수로 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 승인 후 계약 팔도종합공사 4,040,000원 26.05.27 ~ 27.05.26
2026.05.11 아파트종합보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결후 쳥약 KB손해외2개 업체 41,043,700원 26.05.25 ~ 27.05.25
2026.04.13 승강기 노후 부품 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 긴급보고 후 교체 수리 세방엘리베이터 1,336,000원 26.04.13 ~ 27.04.12
2026.03.26 4륜 오토바이 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 후 구입 (주) 부평이륜 6,318,181원 26.03.26 ~ 27.03.25
2026.03.26 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 승인 후 용역 계약 회계법인 예다음 1,550,000원 26.04.14 ~ 26.05.13
2026.03.19 승강기 노후 부품 긴급 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 긴급보고 후 교체 수리 세방엘리베이터 13,219,200원 26.03.19 ~ 27.03.18
2026.03.18 저수조(물탱크)청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결로 재계약 신우환경 1,980,000원 26.03.18 ~ 27.03.17
2026.03.18 재활용품 수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 재계약 오성자원 44,928,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.03 휀룸실 폐기물 운반 처리 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 승인 후 용역 계약 예스크린 4,000,000원 26.03.04 ~ 26.03.31
2026.02.19 1,2단지 부스터 펌프관련 부품교체 2수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 보고후 주성이엔지 470,000원 26.02.27 ~ 27.02.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법