기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 석수동

석수엘지빌리지 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 연현로79번길 84

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,431원 안양만안구 대비 낮음 4%
  • 1,872세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,872세대
동수 · 최고층
34개 동 · 10층
사용승인
2001.05.19 (25년차)
관리비부과면적
182,659㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LG건설
주차
1,921대
CCTV
281대
승강기
190대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 12 · 경비 22 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
아산종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43070705
석수엘지빌리지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,974원 276.4 50,495,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,804원 낮음 44% 안양만안구 중앙값 ㎡당 452.1원 대비 254.2 46,433,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,013원 낮음 1% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.4 1,896,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 302원 낮음 20% 안양만안구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.1 564,650
A04 피복비 직원 근무복 152원 비교 자료 없음 1.6 283,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 비교 자료 없음 0.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 646원 낮음 38% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 6.6 1,208,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,817원 572.0 104,489,749
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,762원 낮음 4% 안양만안구 중앙값 ㎡당 157.0원 대비 151.3 27,634,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,550원 높음 31% 안양만안구 중앙값 ㎡당 277.5원 대비 364.3 66,549,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 675원 낮음 14% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.9 1,262,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,187원 높음 91% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 42.9 7,837,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 644원 0% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 1,205,549
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,244원 53.7 9,816,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,244원 높음 40% 안양만안구 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 53.7 9,816,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,992원 1,250.3 228,369,938
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8원 비교 자료 없음 0.1 15,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,418원 낮음 1% 안양만안구 중앙값 ㎡당 139.3원 대비 137.5 25,118,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,635원 높음 6% 안양만안구 중앙값 ㎡당 749.6원 대비 795.7 145,332,928
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,009원 높음 25% 안양만안구 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 266.6 48,688,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 높음 6% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 23.7 4,322,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 674원 낮음 63% 안양만안구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 6.9 1,260,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,940원 낮음 2% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 19.9 3,630,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,162원 278.4 50,846,888
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,162원 높음 22% 안양만안구 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 278.4 50,846,888
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,189원 중앙값 2,526원/㎡ 낮음 4% 2,431 444,018,023

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,712,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,998만 25.01
  2. 3억 9,349만 25.02
  3. 3억 5,384만 25.03
  4. 3억 5,833만 25.04
  5. 3억 4,512만 25.05
  6. 3억 7,038만 25.06
  7. 4억 277만 25.07
  8. 4억 4,402만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 31억 3,675만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 168만원 ㎡당 17,173원
월 부과액의 5년 2개월 월 50,846,888원 부과 · 660,000원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,885원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 22억 1,365만원
  • 공개 계약 전체 279건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 지하주차장등 LED 교체공사 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 제시 경쟁입찰 낙찰 103,900,000원 –
2026.06.02 경비용역 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 종합점수 최고점 경쟁입찰 낙찰 1,706,690,880원 –
2026.05.19 횡주관 세정 공사 입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 서류심사 이상 없고 최저낙착가 제시함. 경쟁입찰 낙찰 28,800,000원 –
2026.05.18 3단지 배드민턴장 배수로 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 승인 후 계약 팔도종합공사 4,040,000원 26.05.27 ~ 27.05.26
2026.05.11 아파트종합보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결후 쳥약 KB손해외2개 업체 41,043,700원 26.05.25 ~ 27.05.25
2026.04.13 승강기 노후 부품 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 긴급보고 후 교체 수리 세방엘리베이터 1,336,000원 26.04.13 ~ 27.04.12
2026.03.31 부분 옥상 우레탄 방수공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표님 들의 서류 검토 후 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 23,700,000원 –
2026.03.31 알뜰시장 및 야시장 운영업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표님들 과 관리소장 적격심사 후 선정 경쟁입찰 낙찰 24,000,000원 –
2026.03.26 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 승인 후 용역 계약 회계법인 예다음 1,550,000원 26.04.14 ~ 26.05.13
2026.03.26 4륜 오토바이 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 후 구입 (주) 부평이륜 6,318,181원 26.03.26 ~ 27.03.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법