기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 안양만안구 안양동
성원5차 관리비 명세서
경기도 안양시 만안구 현충로 102
- 세대당 21만원
- ㎡당 2,077원 안양만안구 대비 ▼낮음 8%
- 192세대
- 29년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 192세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 21층
- 사용승인
- 1997.04.18 (29년차)
- 관리비부과면적
- 19,776㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 성원건설
- 주차
- 168대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 광인산업(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 안양만안구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 58,874원 |
합계의 28%
|
571.6 | 11,303,730 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 55,074원 | ▲높음 19% 안양만안구 중앙값 ㎡당 449.6원 대비 | 534.7 | 10,574,170 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,768원 | ▲높음 57% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 17.2 | 339,540 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 655원 | ▲높음 121% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 6.4 | 125,710 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,377원 | ▲높음 22% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 13.4 | 264,310 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 36,897원 |
합계의 17%
|
358.2 | 7,084,275 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,897원 | ▼낮음 39% 안양만안구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 | 96.1 | 1,900,250 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 22,970원 | ▼낮음 19% 안양만안구 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 | 223.0 | 4,410,200 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 964원 | ▲높음 20% 안양만안구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 9.4 | 185,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,921원 | ▼낮음 13% 안양만안구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 18.6 | 368,825 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,146원 | ▲높음 69% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 11.1 | 220,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,915원 |
합계의 5%
|
96.3 | 1,903,600 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 9,915원 | ▲높음 157% 안양만안구 중앙값 ㎡당 37.4원 대비 | 96.3 | 1,903,600 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 86,750원 |
합계의 41%
|
842.2 | 16,656,070 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 16,767원 | ▲높음 14% 안양만안구 중앙값 ㎡당 142.6원 대비 | 162.8 | 3,219,200 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 42,562원 | ▼낮음 6% 안양만안구 중앙값 ㎡당 440.5원 대비 | 413.2 | 8,171,880 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 4,128원 | ▲높음 34132% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 | 40.1 | 792,610 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 15,158원 | ▼낮음 24% 안양만안구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 | 147.2 | 2,910,300 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,266원 | ▼낮음 2% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 22.0 | 435,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 781원 | 비교 자료 없음 | 7.6 | 150,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,875원 | ▲높음 4% 안양만안구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 | 18.2 | 360,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,417원 | ▼낮음 32% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 13.8 | 272,080 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 1,797원 | 비교 자료 없음 | 17.4 | 345,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 21,495원 |
합계의 10%
|
208.7 | 4,126,980 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 21,495원 | ▼낮음 3% 안양만안구 중앙값 ㎡당 215.3원 대비 | 208.7 | 4,126,980 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 213,930원 | 중앙값 2,264원/㎡ ▼낮음 8% | 2,077 | 41,074,655 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,298,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 9,422만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
257만원
㎡당 24,991원
월 부과액의
10년
월 4,126,980원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,945원 대비
▲높음 109%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 4건
- 합계 1,008만원
- 공개 계약 전체 61건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.31 | 청소용역(변경)계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 계약만료되는 기존사업자 계약 | (주)세연종합관리 | 2,169,760원 | 26.01.01 ~ 27.08.31 |
| 2025.12.31 | 경비용역(변경)계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 계약만료되는 기존사업자 계약 | (주)세연종합관리 | 5,657,180원 | 26.01.01 ~ 27.08.31 |
| 2025.12.23 | 음식물쓰레기 종량기 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 | (주)부민 W&P | 384,000원 | 25.12.01 ~ 26.11.30 |
| 2025.11.06 | 옥상 피뢰기 보강 전기공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 | 남미전기소방공사 | 1,870,000원 | 25.11.06 ~ 25.11.06 |
| 2025.08.29 | 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약만료되는 신규사업자 계약 | 참 회계법인 | 790,000원 | 25.08.29 ~ 25.08.29 |
| 2025.08.26 | 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 계약만료되는 기존사업자 계약 | (주)세연종합관리 | 2,103,410원 | 25.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2025.08.26 | 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 계약만료되는 기존사업자 계약 | (주)세연종합관리 | 5,496,720원 | 25.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2025.07.28 | 소방시설 안전관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약만료되는 신규사업자 계약 | (주)스마트 방재 | 2,400,000원 | 25.08.01 ~ 26.07.31 |
| 2025.05.07 | 승강기 단순유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약만료되는 기존사업자 계약 | 오티스 | 272,000원 | 25.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2025.04.04 | 주택화재 영업배상책임 어린이놀이시설배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 갱신 | DB손해보험 | 2,541,820원 | 25.05.21 ~ 26.05.21 |
| 2023.04.28 | 2104호 옥상우수로 우레탄방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3백만원 이하 | 미래방수건설 | 1,338,000원 | 23.04.28 ~ 23.05.02 |
| 2022.06.16 | 승강기 단순유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 교체업체로 지속적인 관리 서비스 가능 | 오티스엘리베이터 | 2,500,000원 | 22.07.01 ~ 23.05.31 |
| 2022.05.21 | 보험(주택화재,영업배상보험,어린이놀이터보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 | DB손해보험 | 3,923,500원 | 22.05.21 ~ 23.05.21 |
| 2022.05.18 | 보험(주택화재,영업배상책임보험,어린이놀이시설배상보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 타업체 가입거절 | DB손해보험 | 3,923,500원 | 22.05.21 ~ 23.05.21 |
| 2022.03.30 | 정화조시설 관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 주민의견 청취 후 기존사업자 재계약 | 주식회사청림 | 4,800,000원 | 22.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2022.03.30 | 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주민의견 청취 후 기존사업자 재계약 | 주식회사 청림 | 1,800,000원 | 22.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2022.03.28 | 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주민의견 청취 후 기존사업자 재계약 | 한국전기기술관리 | 5,760,000원 | 22.05.01 ~ 24.04.30 |
| 2022.02.25 | 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주민의견 청취 후 기존사업자 재계약 | 광인산업주식회사 | 7,200,000원 | 22.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2022.02.07 | 재활용품 매매수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주민의견 청취 후 기존사업자 재계약 | 믿음자원 | 1,612,800원 | 22.03.01 ~ 23.02.28 |
| 2022.01.28 | 지하창고임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 | 미래미용상사 | 1,000,000원 | 22.02.01 ~ 23.01.31 |
| 2021.10.25 | 승강기 교체공사 폐자재 매각(2,4호기)수의계약 · 물품 · 매각 · 성실업체 재계약 | 쌍용자원 | 2,900,000원 | 21.11.09 ~ 21.12.18 |
| 2021.09.27 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 | KB손해보험 | 58,400원 | 21.09.27 ~ 22.09.27 |
| 2021.09.24 | 승강기 교체공사 폐자재 매각(1,3호기)수의계약 · 물품 · 매각 · 신속하게 처리 가능 | 쌍용자원 | 2,900,000원 | 21.09.30 ~ 21.11.09 |
| 2021.08.31 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 입찰업체 부족으로 수의계약 함 | (주)세연종합관리 | 113,906,400원 | 21.09.01 ~ 23.08.31 |
| 2021.08.31 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입찰업체 부족으로 수의계약함 | (주)세연종합관리 | 40,365,360원 | 21.09.01 ~ 23.08.31 |
| 2021.08.24 | 소방시설 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 우수 | (주)컴피아 | 4,200,000원 | 21.09.01 ~ 23.08.31 |
| 2021.07.12 | 시설물의 정밀안전 점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 성실업체 추천 | 경산엔지니어링(주) | 1,000,000원 | 21.07.12 ~ 21.07.29 |
| 2021.07.04 | 생활하수관 세정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 필로티 배관 누수 사고로 긴급하게 세정공사와 함께 처리 | 안양하수구막힘싱크대변기막힘 | 2,600,000원 | 21.07.08 ~ 21.07.08 |
| 2021.06.18 | 도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 크랙공사 이 후 도장공사 필요 요청 | (주)창일건설 | 3,000,000원 | 21.06.21 ~ 21.06.30 |
| 2021.06.11 | 크랙보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 장마를 앞두고 긴급 보수 | (주)창일건설 | 3,000,000원 | 21.06.14 ~ 21.06.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법