기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 안양동

성원5차 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 현충로 102

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,932원 안양만안구 대비 낮음 12%
  • 192세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
192세대
동수 · 최고층
1개 동 · 21층
사용승인
1997.04.18 (29년차)
관리비부과면적
19,776㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
성원건설
주차
168대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43082901
성원5차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,676원 569.7 11,265,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,532원 높음 21% 안양만안구 중앙값 ㎡당 444.6원 대비 539.1 10,662,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,058원 낮음 5% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.3 203,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 351원 높음 16% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.4 67,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,735원 높음 82% 안양만안구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 16.8 333,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,959원 378.2 7,480,205
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,888원 낮음 38% 안양만안구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 96.0 1,898,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,041원 낮음 12% 안양만안구 중앙값 ㎡당 277.2원 대비 243.1 4,807,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 964원 높음 21% 안양만안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.4 185,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,921원 낮음 7% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 18.6 368,825
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,146원 높음 69% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.1 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,376원 91.0 1,800,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,376원 높음 149% 안양만안구 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 91.0 1,800,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,452원 684.0 13,526,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,722원 0% 안양만안구 중앙값 ㎡당 133.1원 대비 133.2 2,634,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,381원 낮음 17% 안양만안구 중앙값 ㎡당 404.5원 대비 333.8 6,601,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,514원 높음 262093% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 24.4 482,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,275원 낮음 28% 안양만안구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 128.9 2,548,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,227원 낮음 4% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 21.6 427,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 781원 비교 자료 없음 7.6 150,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,135원 높음 24% 안양만안구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 20.7 410,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,417원 낮음 33% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 13.8 272,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,495원 208.7 4,126,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,495원 낮음 3% 안양만안구 중앙값 ㎡당 215.3원 대비 208.7 4,126,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,958원 중앙값 2,205원/㎡ 낮음 12% 1,932 38,200,025

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,293,786원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,948만 25.01
  2. 4,107만 25.02
  3. 3,820만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,843만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 260만원 ㎡당 25,203원
월 부과액의 10년 1개월 월 4,126,980원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,395원 대비 높음 103% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,008만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.31 청소용역(변경)계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 계약만료되는 기존사업자 계약 (주)세연종합관리 2,169,760원 26.01.01 ~ 27.08.31
2025.12.31 경비용역(변경)계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 계약만료되는 기존사업자 계약 (주)세연종합관리 5,657,180원 26.01.01 ~ 27.08.31
2025.12.23 음식물쓰레기 종량기 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)부민 W&P 384,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.06 옥상 피뢰기 보강 전기공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 남미전기소방공사 1,870,000원 25.11.06 ~ 25.11.06
2025.08.29 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약만료되는 신규사업자 계약 참 회계법인 790,000원 25.08.29 ~ 25.08.29
2025.08.26 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 계약만료되는 기존사업자 계약 (주)세연종합관리 2,103,410원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.08.26 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 계약만료되는 기존사업자 계약 (주)세연종합관리 5,496,720원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.07.28 소방시설 안전관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약만료되는 신규사업자 계약 (주)스마트 방재 2,400,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.05.07 승강기 단순유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약만료되는 기존사업자 계약 오티스 272,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.04.04 주택화재 영업배상책임 어린이놀이시설배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 갱신 DB손해보험 2,541,820원 25.05.21 ~ 26.05.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법