기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 안양동

성원5차 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 현충로 102

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,051원 안양만안구 대비 낮음 8%
  • 192세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
192세대
동수 · 최고층
1개 동 · 21층
사용승인
1997.04.18 (29년차)
관리비부과면적
19,776㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
성원건설
주차
168대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43082901
성원5차 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,908원 620.5 12,270,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,884원 높음 22% 안양만안구 중앙값 ㎡당 445.9원 대비 542.6 10,729,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,269원 높음 17% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 12.3 243,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 270원 높음 1% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.6 51,780
A04 피복비 직원 근무복 1,039원 비교 자료 없음 10.1 199,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,870원 비교 자료 없음 18.2 359,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,577원 높음 205% 안양만안구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 34.7 686,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,911원 329.2 6,511,005
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,837원 낮음 39% 안양만안구 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 95.5 1,888,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,039원 낮음 30% 안양만안구 중앙값 ㎡당 278.7원 대비 194.6 3,847,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 964원 높음 16% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.4 185,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,926원 낮음 18% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 18.7 369,765
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,146원 높음 69% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.1 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,984원 126.1 2,492,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,984원 높음 207% 안양만안구 중앙값 ㎡당 41.1원 대비 126.1 2,492,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,986원 766.8 15,165,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,585원 높음 14% 안양만안구 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 141.6 2,800,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,610원 낮음 20% 안양만안구 중앙값 ㎡당 418.2원 대비 336.0 6,645,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,941원 비교 자료 없음 38.3 756,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,260원 낮음 27% 안양만안구 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 148.2 2,929,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,214원 낮음 5% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 21.5 425,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 781원 비교 자료 없음 7.6 150,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,135원 높음 14% 안양만안구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 20.7 410,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,294원 낮음 38% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 12.6 248,450
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 4,167원 비교 자료 없음 40.5 800,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,495원 208.7 4,126,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,495원 낮음 9% 안양만안구 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 208.7 4,126,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,284원 중앙값 2,221원/㎡ 낮음 8% 2,051 40,566,485

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,518,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,948만 25.01
  2. 4,107만 25.02
  3. 3,820만 25.03
  4. 3,968만 25.04
  5. 3,917만 25.05
  6. 3,818만 25.06
  7. 4,072만 25.07
  8. 4,472만 25.08
  9. 4,491만 25.09
  10. 4,037만 25.10
  11. 4,057만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,989만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 208만원 ㎡당 20,221원
월 부과액의 8년 1개월 월 4,126,980원 부과 · 635,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,130원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,008만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.31 청소용역(변경)계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 계약만료되는 기존사업자 계약 (주)세연종합관리 2,169,760원 26.01.01 ~ 27.08.31
2025.12.31 경비용역(변경)계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 계약만료되는 기존사업자 계약 (주)세연종합관리 5,657,180원 26.01.01 ~ 27.08.31
2025.12.23 음식물쓰레기 종량기 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)부민 W&P 384,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.06 옥상 피뢰기 보강 전기공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 남미전기소방공사 1,870,000원 25.11.06 ~ 25.11.06
2025.08.29 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약만료되는 신규사업자 계약 참 회계법인 790,000원 25.08.29 ~ 25.08.29
2025.08.26 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 계약만료되는 기존사업자 계약 (주)세연종합관리 2,103,410원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.08.26 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 계약만료되는 기존사업자 계약 (주)세연종합관리 5,496,720원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.07.28 소방시설 안전관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약만료되는 신규사업자 계약 (주)스마트 방재 2,400,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.05.07 승강기 단순유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약만료되는 기존사업자 계약 오티스 272,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.04.04 주택화재 영업배상책임 어린이놀이시설배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 갱신 DB손해보험 2,541,820원 25.05.21 ~ 26.05.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법