기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 안양동

성원5차 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 현충로 102

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,006원 안양만안구 대비 낮음 6%
  • 192세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
192세대
동수 · 최고층
1개 동 · 21층
사용승인
1997.04.18 (29년차)
관리비부과면적
19,776㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
성원건설
주차
168대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43082901
성원5차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,256원 565.6 11,185,175
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,502원 높음 19% 안양만안구 중앙값 ㎡당 444.2원 대비 529.1 10,464,395
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,155원 0% 안양만안구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.2 221,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 726원 높음 132% 안양만안구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 7.0 139,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 182원 높음 182% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,691원 높음 65% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 16.4 324,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,272원 381.3 7,540,265
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,806원 낮음 39% 안양만안구 중앙값 ㎡당 156.8원 대비 95.2 1,882,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,436원 낮음 10% 안양만안구 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 246.9 4,883,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 964원 높음 19% 안양만안구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.4 185,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,921원 낮음 7% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 18.6 368,825
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,146원 높음 69% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.1 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,349원 110.2 2,179,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,349원 높음 171% 안양만안구 중앙값 ㎡당 40.7원 대비 110.2 2,179,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,275원 740.5 14,644,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,194원 높음 9% 안양만안구 중앙값 ㎡당 126.2원 대비 137.8 2,725,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,074원 낮음 12% 안양만안구 중앙값 ㎡당 406.9원 대비 359.9 7,118,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,303원 높음 3558444% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 32.1 634,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,130원 낮음 25% 안양만안구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 146.9 2,905,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,240원 낮음 3% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.7 430,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 781원 비교 자료 없음 7.6 150,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,135원 높음 10% 안양만안구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 20.7 410,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,417원 낮음 32% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 13.8 272,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,495원 208.7 4,126,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,495원 낮음 9% 안양만안구 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 208.7 4,126,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,647원 중앙값 2,136원/㎡ 낮음 6% 2,006 39,676,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,882,636원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,948만 25.01
  2. 4,107만 25.02
  3. 3,820만 25.03
  4. 3,968만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,882만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 270만원 ㎡당 26,234원
월 부과액의 10년 6개월 월 4,126,980원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,175원 대비 높음 115% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,008만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.31 청소용역(변경)계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 계약만료되는 기존사업자 계약 (주)세연종합관리 2,169,760원 26.01.01 ~ 27.08.31
2025.12.31 경비용역(변경)계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 계약만료되는 기존사업자 계약 (주)세연종합관리 5,657,180원 26.01.01 ~ 27.08.31
2025.12.23 음식물쓰레기 종량기 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)부민 W&P 384,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.06 옥상 피뢰기 보강 전기공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 남미전기소방공사 1,870,000원 25.11.06 ~ 25.11.06
2025.08.29 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약만료되는 신규사업자 계약 참 회계법인 790,000원 25.08.29 ~ 25.08.29
2025.08.26 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 계약만료되는 기존사업자 계약 (주)세연종합관리 2,103,410원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.08.26 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 계약만료되는 기존사업자 계약 (주)세연종합관리 5,496,720원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.07.28 소방시설 안전관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약만료되는 신규사업자 계약 (주)스마트 방재 2,400,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.05.07 승강기 단순유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약만료되는 기존사업자 계약 오티스 272,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.04.04 주택화재 영업배상책임 어린이놀이시설배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 갱신 DB손해보험 2,541,820원 25.05.21 ~ 26.05.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법