기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 안양동

안양벽산 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 장내로120번길 11

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,159원 안양만안구 대비 높음 2%
  • 275세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
275세대
동수 · 최고층
3개 동 · 11층
사용승인
1985.09.23 (41년차)
관리비부과면적
30,546㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
224대
CCTV
27대
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 8 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43083201
안양벽산 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,499원 508.7 15,537,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,079원 높음 10% 안양만안구 중앙값 ㎡당 449.6원 대비 495.9 15,146,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 653원 낮음 42% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.9 179,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 277원 낮음 3% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.5 76,280
A04 피복비 직원 근무복 255원 비교 자료 없음 2.3 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 236원 낮음 77% 안양만안구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 2.1 64,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 93,459원 841.4 25,701,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,044원 낮음 2% 안양만안구 중앙값 ㎡당 156.0원 대비 153.4 4,687,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 74,606원 높음 143% 안양만안구 중앙값 ㎡당 276.3원 대비 671.7 20,516,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 909원 높음 3% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.2 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 900원 낮음 61% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 8.1 247,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,723원 60.5 1,848,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,490원 낮음 32% 안양만안구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 22.4 684,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,233원 높음 27% 안양만안구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 38.1 1,164,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,710원 627.6 19,170,323
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,413원 낮음 28% 안양만안구 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 84.7 2,588,603
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,288원 낮음 25% 안양만안구 중앙값 ㎡당 398.4원 대비 299.7 9,154,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,021원 높음 17620% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 45.2 1,380,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,297원 낮음 25% 안양만안구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 146.7 4,481,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 낮음 7% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.8 635,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 565원 비교 자료 없음 5.1 155,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,058원 높음 7% 안양만안구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 18.5 565,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 760원 낮음 66% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 6.8 208,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,440원 121.0 3,696,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,440원 낮음 47% 안양만안구 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 121.0 3,696,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,832원 중앙값 2,112원/㎡ 높음 2% 2,159 65,953,734

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,242,558원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,023만 25.01
  2. 6,768만 25.02
  3. 6,775만 25.03
  4. 6,499만 25.04
  5. 6,595만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,464만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 14,229원
월 부과액의 9년 10개월 월 3,696,000원 부과 · 90,281,696원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,457원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2022.10.24 승강기유지관리보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의 의결 서원엘리베이터(주) 2,700,000원 22.12.01 ~ 23.11.30
2022.08.22 옥상 방수공사 및 외벽 크랙보수 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 공사 사업자선정 적격심사 경쟁입찰 낙찰 140,000,000원 22.09.20 ~ 22.10.31
2020.12.15 오,배수관 등 준설공사업체 선정입찰경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 제출서류 이상없는 유효한 입찰로 최저가 제출업체 선정함 경쟁입찰 낙찰 1,900,000원 20.12.21 ~ 20.12.31
2019.06.03 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 관리규약에 따라 대표회의 재계약 의결 신용협동조합중앙회 1,900,500원 19.06.05 ~ 20.06.05
2019.06.03 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 관리규약에 따라 대표회의에서 재계약 의결 신용협동조합중앙회 280,400원 19.06.05 ~ 20.06.05
2019.03.22 정화조용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 대표회의 의결 주식회사 호진환경 3,000,000원 19.04.01 ~ 20.03.31
2018.12.27 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결 에이원이엠에스(주) 2,880,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2018.11.06 승강기유지보수관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의의결 신화엘리베이터 1,872,000원 18.12.01 ~ 19.11.30
2018.07.30 CCTV 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사선정 경쟁입찰 낙찰 23,900,000원 18.08.13 ~ 18.09.13
2018.04.23 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점수 경쟁입찰 낙찰 41,551,200원 18.05.01 ~ 19.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법