기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 안양만안구 안양동
안양벽산 관리비 명세서
경기도 안양시 만안구 장내로120번길 11
- 세대당 27만원
- ㎡당 2,440원 안양만안구 대비 ▼낮음 3%
- 275세대
- 41년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 275세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 11층
- 사용승인
- 1985.09.23 (41년차)
- 관리비부과면적
- 30,546㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 벽산건설
- 주차
- 224대
- CCTV
- 27대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 8 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.08
막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 안양만안구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 57,970원 |
합계의 21%
|
521.9 | 15,941,810 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 55,067원 | ▲높음 10% 안양만안구 중앙값 ㎡당 452.1원 대비 | 495.8 | 15,143,530 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,153원 | ▼낮음 1% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 10.4 | 317,210 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 430원 | 0% 안양만안구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 | 3.9 | 118,270 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 255원 | 비교 자료 없음 | 2.3 | 70,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 145원 | 비교 자료 없음 | 1.3 | 40,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 919원 | ▼낮음 22% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 8.3 | 252,800 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 93,459원 |
합계의 34%
|
841.4 | 25,701,220 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,044원 | ▼낮음 2% 안양만안구 중앙값 ㎡당 157.0원 대비 | 153.4 | 4,687,040 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 74,606원 | ▲높음 142% 안양만안구 중앙값 ㎡당 277.5원 대비 | 671.7 | 20,516,680 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 909원 | ▲높음 2% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 8.2 | 250,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 900원 | ▼낮음 64% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 8.1 | 247,500 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,759원 |
합계의 2%
|
60.8 | 1,858,610 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,727원 | ▼낮음 36% 안양만안구 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 | 24.5 | 749,880 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,032원 | ▲높음 23% 안양만안구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 | 36.3 | 1,108,730 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 99,409원 |
합계의 37%
|
895.0 | 27,337,390 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,776원 | ▼낮음 69% 안양만안구 중앙값 ㎡당 139.3원 대비 | 43.0 | 1,313,530 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 65,458원 | ▼낮음 21% 안양만안구 중앙값 ㎡당 749.6원 대비 | 589.3 | 18,001,020 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 5,746원 | ▲높음 327484% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 51.7 | 1,580,170 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,307원 | ▼낮음 31% 안양만안구 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 | 146.8 | 4,484,420 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,309원 | ▼낮음 7% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 20.8 | 635,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 565원 | 비교 자료 없음 | 5.1 | 155,400 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,160원 | ▲높음 4% 안양만안구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 | 19.5 | 594,120 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 850원 | ▼낮음 62% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 7.7 | 233,840 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 1,236원 | 비교 자료 없음 | 11.1 | 339,890 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 13,440원 |
합계의 5%
|
121.0 | 3,696,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 13,440원 | ▼낮음 47% 안양만안구 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 | 121.0 | 3,696,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 271,036원 | 중앙값 2,526원/㎡ ▼낮음 3% | 2,440 | 74,535,030 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 242,810원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 8개월 단지 관리비
단지 총액
- 7,023만 25.01
- 6,768만 25.02
- 6,775만 25.03
- 6,499만 25.04
- 6,595만 25.05
- 6,609만 25.06
- 7,447만 25.07
- 7,454만 25.08
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 4,204만원
2025년 8월 기준
세대당 적립금
161만원
㎡당 14,471원
월 부과액의
10년
월 3,696,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,885원 대비
▲높음 22%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 10건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2022.10.24 | 승강기유지관리보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의 의결 | 서원엘리베이터(주) | 2,700,000원 | 22.12.01 ~ 23.11.30 |
| 2019.06.03 | 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 관리규약에 따라 대표회의 재계약 의결 | 신용협동조합중앙회 | 1,900,500원 | 19.06.05 ~ 20.06.05 |
| 2019.06.03 | 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 관리규약에 따라 대표회의에서 재계약 의결 | 신용협동조합중앙회 | 280,400원 | 19.06.05 ~ 20.06.05 |
| 2019.03.22 | 정화조용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 대표회의 의결 | 주식회사 호진환경 | 3,000,000원 | 19.04.01 ~ 20.03.31 |
| 2018.12.27 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결 | 에이원이엠에스(주) | 2,880,000원 | 19.01.01 ~ 19.12.31 |
| 2018.11.06 | 승강기유지보수관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의의결 | 신화엘리베이터 | 1,872,000원 | 18.12.01 ~ 19.11.30 |
| 2016.11.28 | 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2016.10월 동대표회의 의결사항 | 서원엘리베이터 | 1,980,000원 | 16.12.01 ~ 17.11.30 |
| 2015.09.21 | 설비보호제 공급업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 방청제 | 삼정워텍 | 2,640,000원 | 15.09.25 ~ 17.09.24 |
| 2014.11.27 | 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 | 서원엘리베이터 | 1,980,000원 | 14.12.01 ~ 15.11.30 |
| 2014.07.01 | 재활용품 위탁처리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 분기별 495,000원 입금 | 세정상사 | 1,980,000원 | 14.07.01 ~ 15.06.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법