기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 안양동

안양벽산 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 장내로120번길 11

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,331원 안양만안구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 275세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
275세대
동수 · 최고층
3개 동 · 11층
사용승인
1985.09.23 (41년차)
관리비부과면적
30,546㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
224대
CCTV
27대
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 8 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43083201
안양벽산 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,321원 516.1 15,763,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,904원 높음 6% 안양만안구 중앙값 ㎡당 458.2원 대비 485.3 14,823,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,422원 높음 9% 안양만안구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.8 391,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 481원 높음 44% 안양만안구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.3 132,240
A04 피복비 직원 근무복 364원 비교 자료 없음 3.3 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,149원 높음 10% 안양만안구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.3 316,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 93,905원 845.4 25,823,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,489원 낮음 2% 안양만안구 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 157.5 4,809,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 74,606원 높음 142% 안양만안구 중앙값 ㎡당 277.8원 대비 671.7 20,516,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 909원 높음 2% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.2 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 900원 낮음 64% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 8.1 247,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,191원 64.7 1,977,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,208원 낮음 12% 안양만안구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 28.9 882,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,535원 높음 6% 안양만안구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 31.8 972,200
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 448원 비교 자료 없음 4.0 123,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,089원 784.1 23,949,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,554원 낮음 15% 안양만안구 중앙값 ㎡당 143.1원 대비 122.0 3,727,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,059원 낮음 21% 안양만안구 중앙값 ㎡당 491.0원 대비 387.7 11,841,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 9,059원 비교 자료 없음 81.6 2,491,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,763원 낮음 31% 안양만안구 중앙값 ㎡당 206.4원 대비 141.9 4,334,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 낮음 8% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 20.9 637,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 565원 비교 자료 없음 5.1 155,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,920원 낮음 8% 안양만안구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 17.3 527,990
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 850원 낮음 63% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 7.7 233,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,440원 121.0 3,696,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,440원 낮음 52% 안양만안구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 121.0 3,696,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,945원 중앙값 2,338원/㎡ 0% 2,331 71,209,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 482,010원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,768만 25.02
  2. 6,775만 25.03
  3. 6,499만 25.04
  4. 6,595만 25.05
  5. 6,609만 25.06
  6. 7,447만 25.07
  7. 7,454만 25.08
  8. 6,796만 25.09
  9. 6,677만 25.10
  10. 6,790만 25.11
  11. 7,116만 25.12
  12. 7,121만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
70,226,210원
2026년 1월
71,209,870원

세대당 ▲ +3,576원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,083만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 168만원 ㎡당 15,087원
월 부과액의 10년 5개월 월 3,696,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,480원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 10건
계약일계약명업체금액기간
2022.10.24 승강기유지관리보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의 의결 서원엘리베이터(주) 2,700,000원 22.12.01 ~ 23.11.30
2019.06.03 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 관리규약에 따라 대표회의 재계약 의결 신용협동조합중앙회 1,900,500원 19.06.05 ~ 20.06.05
2019.06.03 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 관리규약에 따라 대표회의에서 재계약 의결 신용협동조합중앙회 280,400원 19.06.05 ~ 20.06.05
2019.03.22 정화조용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 대표회의 의결 주식회사 호진환경 3,000,000원 19.04.01 ~ 20.03.31
2018.12.27 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결 에이원이엠에스(주) 2,880,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2018.11.06 승강기유지보수관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의의결 신화엘리베이터 1,872,000원 18.12.01 ~ 19.11.30
2016.11.28 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2016.10월 동대표회의 의결사항 서원엘리베이터 1,980,000원 16.12.01 ~ 17.11.30
2015.09.21 설비보호제 공급업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 방청제 삼정워텍 2,640,000원 15.09.25 ~ 17.09.24
2014.11.27 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 서원엘리베이터 1,980,000원 14.12.01 ~ 15.11.30
2014.07.01 재활용품 위탁처리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 분기별 495,000원 입금 세정상사 1,980,000원 14.07.01 ~ 15.06.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법