기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 안양만안구 안양동
안양벽산 관리비 명세서
경기도 안양시 만안구 장내로120번길 11
- 세대당 27만원
- ㎡당 2,438원 안양만안구 대비 0%
- 275세대
- 41년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 275세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 11층
- 사용승인
- 1985.09.23 (41년차)
- 관리비부과면적
- 30,546㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 벽산건설
- 주차
- 224대
- CCTV
- 27대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 8 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 안양만안구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 56,624원 |
합계의 21%
|
509.8 | 15,571,480 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 55,113원 | ▲높음 10% 안양만안구 중앙값 ㎡당 450.4원 대비 | 496.2 | 15,155,950 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 653원 | ▼낮음 43% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 5.9 | 179,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 491원 | ▲높음 76% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 4.4 | 135,130 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 255원 | 비교 자료 없음 | 2.3 | 70,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 112원 | ▼낮음 90% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 1.0 | 30,900 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 93,459원 |
합계의 35%
|
841.4 | 25,701,220 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,044원 | ▼낮음 2% 안양만안구 중앙값 ㎡당 156.8원 대비 | 153.4 | 4,687,040 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 74,606원 | ▲높음 142% 안양만안구 중앙값 ㎡당 277.3원 대비 | 671.7 | 20,516,680 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 909원 | ▲높음 3% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 8.2 | 250,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 900원 | ▼낮음 63% 안양만안구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 8.1 | 247,500 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,451원 |
합계의 3%
|
67.1 | 2,049,090 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,424원 | ▼낮음 25% 안양만안구 중앙값 ㎡당 41.0원 대비 | 30.8 | 941,680 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,027원 | ▲높음 27% 안양만안구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 | 36.3 | 1,107,410 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 99,816원 |
합계의 37%
|
898.6 | 27,449,470 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,031원 | ▼낮음 57% 안양만안구 중앙값 ㎡당 126.7원 대비 | 54.3 | 1,658,470 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 65,848원 | ▼낮음 9% 안양만안구 중앙값 ㎡당 654.0원 대비 | 592.8 | 18,108,110 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 5,462원 | ▲높음 118561% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 49.2 | 1,502,100 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,651원 | ▼낮음 28% 안양만안구 중앙값 ㎡당 208.5원 대비 | 149.9 | 4,579,150 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,300원 | ▼낮음 8% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 20.7 | 632,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 565원 | 비교 자료 없음 | 5.1 | 155,400 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,109원 | ▲높음 6% 안양만안구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 | 19.0 | 579,900 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 850원 | ▼낮음 62% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 7.7 | 233,840 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 13,440원 |
합계의 5%
|
121.0 | 3,696,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 13,440원 | ▼낮음 47% 안양만안구 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 | 121.0 | 3,696,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 270,790원 | 중앙값 2,435원/㎡ 0% | 2,438 | 74,467,260 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 163,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 4,204만원
2025년 7월 기준
세대당 적립금
161만원
㎡당 14,471원
월 부과액의
10년
월 3,696,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,716원 대비
▲높음 24%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 10건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2022.10.24 | 승강기유지관리보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의 의결 | 서원엘리베이터(주) | 2,700,000원 | 22.12.01 ~ 23.11.30 |
| 2019.06.03 | 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 관리규약에 따라 대표회의 재계약 의결 | 신용협동조합중앙회 | 1,900,500원 | 19.06.05 ~ 20.06.05 |
| 2019.06.03 | 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 관리규약에 따라 대표회의에서 재계약 의결 | 신용협동조합중앙회 | 280,400원 | 19.06.05 ~ 20.06.05 |
| 2019.03.22 | 정화조용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 대표회의 의결 | 주식회사 호진환경 | 3,000,000원 | 19.04.01 ~ 20.03.31 |
| 2018.12.27 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결 | 에이원이엠에스(주) | 2,880,000원 | 19.01.01 ~ 19.12.31 |
| 2018.11.06 | 승강기유지보수관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의의결 | 신화엘리베이터 | 1,872,000원 | 18.12.01 ~ 19.11.30 |
| 2016.11.28 | 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2016.10월 동대표회의 의결사항 | 서원엘리베이터 | 1,980,000원 | 16.12.01 ~ 17.11.30 |
| 2015.09.21 | 설비보호제 공급업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 방청제 | 삼정워텍 | 2,640,000원 | 15.09.25 ~ 17.09.24 |
| 2014.11.27 | 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 | 서원엘리베이터 | 1,980,000원 | 14.12.01 ~ 15.11.30 |
| 2014.07.01 | 재활용품 위탁처리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 분기별 495,000원 입금 | 세정상사 | 1,980,000원 | 14.07.01 ~ 15.06.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법