기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 비산동

비산이편한세상 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 관악대로 171

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 3,756원 안양동안구 대비 높음 4%
  • 486세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
486세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2008.10.27 (18년차)
관리비부과면적
57,905㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
615대
CCTV
187대
승강기
14대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43105001
비산이편한세상 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,017원 461.8 26,738,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,736원 낮음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 445.5원 대비 442.6 25,629,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 846원 낮음 22% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.1 411,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 59% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.9 49,330
A04 피복비 직원 근무복 272원 비교 자료 없음 2.3 132,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 222원 높음 19% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 840원 낮음 20% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.1 408,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,299원 581.6 33,679,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,660원 높음 28% 안양동안구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 207.0 11,984,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,760원 낮음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 340.4원 대비 325.3 18,837,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 837원 높음 6% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 407,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,255원 높음 68% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 35.7 2,068,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 786원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 382,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,632원 114.4 6,625,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,547원 높음 51% 안양동안구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 63.3 3,667,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,085원 높음 81% 안양동안구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 51.1 2,957,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 285,746원 2,398.3 138,872,491
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,494원 높음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 53.4원 대비 54.5 3,156,150
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 127,929원 높음 5% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1,024.8원 대비 1,073.7 62,173,680
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,162원 높음 21% 안양동안구 중앙값 ㎡당 305.2원 대비 370.7 21,462,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,719원 높음 52% 안양동안구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 241.0 13,957,211
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,008원 낮음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 408.9원 대비 402.9 23,331,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -230
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,901원 낮음 6% 안양동안구 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 183.8 10,643,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 낮음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.8 1,147,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,383원 높음 25% 안양동안구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 20.0 1,158,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,790원 높음 49% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 31.8 1,841,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,831원 200.0 11,581,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,831원 낮음 33% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 200.0 11,581,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 447,525원 중앙값 3,606원/㎡ 높음 4% 3,756 217,497,226

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,954,687원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,829만 25.01
  2. 2억 1,750만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,026만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 6,740원
월 부과액의 2년 10개월 월 11,581,650원 부과 · 21,682,100원 사용
적립률 0.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,523원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 58건
  • 합계 6억 5,752만원
  • 공개 계약 전체 254건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.02 승강기 노후부품 (SMPS, 컨택) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사엄자 선정지침 [별표 2] 4. 오티스엘리베이터(유) 4,480,200원 26.11.01 ~ 26.11.30
2026.10.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사엄자 선정지침 [별표 2] 1. 삼성화재보험 56,000원 26.11.05 ~ 27.11.05
2026.10.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사엄자 선정지침 [별표 2] 1. NH농협손해보험 743,300원 26.11.05 ~ 27.11.05
2026.10.30 주택화재보험 및 시설물소유자배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사엄자 선정지침 [별표 2] 1. 한화손해보험(주) 13,318,800원 26.11.05 ~ 27.11.05
2026.10.01 승강기 노후부품 (SMPS, 컨택) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사엄자 선정지침 [별표 2] 4. 오티스엘리베이터(유) 4,126,500원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.21 외벽균열 보수 공사 (102동 2호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사엄자 선정지침 [별표 2] 6 SH건설 400,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.21 외벽균열 보수 공사 (105동 2호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사엄자 선정지침 [별표 2] 6 SH건설 350,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.21 난방 팽창탱크 안전밸브 제작 및 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사엄자 선정지침 [별표 2] 6 (주)삼양발브종합메이커 730,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.10 승강기 사고배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사엄자 선정지침 [별표 2] 6. 대한주택관리사협회 공제사업단 79,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.01 승강기 노후부품 (SMPS, 컨택) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사엄자 선정지침 [별표 2] 4. 오티스엘리베이터(유) 3,845,700원 26.09.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법