기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 비산동

비산이편한세상 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 관악대로 171

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,662원 안양동안구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 486세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
486세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2008.10.27 (18년차)
관리비부과면적
57,905㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
615대
CCTV
187대
승강기
14대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43105001
비산이편한세상 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,959원 486.5 28,168,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,741원 높음 3% 안양동안구 중앙값 ㎡당 453.0원 대비 467.8 27,090,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,004원 낮음 8% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.4 488,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 122원 낮음 51% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 59,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 62원 비교 자료 없음 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,030원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.6 500,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,559원 651.0 37,693,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,183원 높음 25% 안양동안구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 211.4 12,239,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,751원 낮음 5% 안양동안구 중앙값 ㎡당 350.3원 대비 333.6 19,318,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 909원 높음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.6 442,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,929원 높음 295% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 91.7 5,311,460
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 786원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 382,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,376원 61.9 3,584,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,043원 낮음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 50.8원 대비 42.3 2,450,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,333원 낮음 30% 안양동안구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 19.6 1,134,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,542원 1,213.2 70,247,480
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,484원 높음 10% 안양동안구 중앙값 ㎡당 49.6원 대비 54.4 3,151,380
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,908원 높음 34% 안양동안구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 16.0 927,260
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,798원 낮음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 216.5 12,537,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,874원 높음 97% 안양동안구 중앙값 ㎡당 114.2원 대비 225.6 13,060,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,332원 높음 3% 안양동안구 중앙값 ㎡당 393.8원 대비 405.7 23,489,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 -10원 비교 자료 없음 -0.1 -4,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,631원 낮음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 235.3원 대비 231.9 13,428,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 낮음 12% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 19.8 1,147,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,685원 높음 31% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 22.5 1,305,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,478원 낮음 10% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 20.8 1,204,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,788원 250.0 14,476,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,788원 낮음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 302.0원 대비 250.0 14,476,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 317,224원 중앙값 2,582원/㎡ 높음 3% 2,662 154,170,700

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,182,272원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,267만 25.06
  2. 1억 6,489만 25.07
  3. 1억 6,231만 25.08
  4. 1억 4,935만 25.09
  5. 1억 5,454만 25.10
  6. 1억 7,452만 25.11
  7. 2억 1,717만 25.12
  8. 2억 3,935만 26.01
  9. 2억 1,069만 26.02
  10. 1억 9,077만 26.03
  11. 1억 5,887만 26.04
  12. 1억 5,417만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
147,622,398원
2026년 5월
154,170,700원

세대당 ▲ +13,473원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,809만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 7,220원
월 부과액의 2년 5개월 월 14,476,870원 부과 · 26,113,230원 사용
적립률 0.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,353원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 58건
  • 합계 6억 5,752만원
  • 공개 계약 전체 254건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.02 승강기 노후부품 (SMPS, 컨택) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사엄자 선정지침 [별표 2] 4. 오티스엘리베이터(유) 4,480,200원 26.11.01 ~ 26.11.30
2026.10.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사엄자 선정지침 [별표 2] 1. 삼성화재보험 56,000원 26.11.05 ~ 27.11.05
2026.10.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사엄자 선정지침 [별표 2] 1. NH농협손해보험 743,300원 26.11.05 ~ 27.11.05
2026.10.30 주택화재보험 및 시설물소유자배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사엄자 선정지침 [별표 2] 1. 한화손해보험(주) 13,318,800원 26.11.05 ~ 27.11.05
2026.10.01 승강기 노후부품 (SMPS, 컨택) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사엄자 선정지침 [별표 2] 4. 오티스엘리베이터(유) 4,126,500원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.21 외벽균열 보수 공사 (102동 2호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사엄자 선정지침 [별표 2] 6 SH건설 400,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.21 외벽균열 보수 공사 (105동 2호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사엄자 선정지침 [별표 2] 6 SH건설 350,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.21 난방 팽창탱크 안전밸브 제작 및 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사엄자 선정지침 [별표 2] 6 (주)삼양발브종합메이커 730,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.10 승강기 사고배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사엄자 선정지침 [별표 2] 6. 대한주택관리사협회 공제사업단 79,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.01 승강기 노후부품 (SMPS, 컨택) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사엄자 선정지침 [별표 2] 4. 오티스엘리베이터(유) 3,845,700원 26.09.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법