기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 비산동

비산이편한세상 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 관악대로 171

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,211원 안양동안구 대비 높음 5%
  • 486세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
486세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2008.10.27 (18년차)
관리비부과면적
57,905㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
615대
CCTV
187대
승강기
14대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43105001
비산이편한세상 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,928원 461.0 26,694,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,736원 낮음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 447.3원 대비 442.6 25,629,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,246원 높음 14% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.5 605,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 101원 낮음 58% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 49,240
A04 피복비 직원 근무복 272원 비교 자료 없음 2.3 132,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 66원 비교 자료 없음 0.6 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 507원 낮음 51% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.3 246,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,322원 581.8 33,690,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,673원 높음 28% 안양동안구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 207.1 11,991,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,770원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 325.4 18,842,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 837원 높음 6% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 407,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,255원 높음 68% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 35.7 2,068,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 786원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 382,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,409원 95.8 5,544,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,798원 높음 52% 안양동안구 중앙값 ㎡당 48.7원 대비 73.8 4,275,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,611원 낮음 18% 안양동안구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 21.9 1,269,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 223,076원 1,872.3 108,415,170
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,416원 높음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 52.7원 대비 53.9 3,118,230
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 68,339원 높음 27% 안양동안구 중앙값 ㎡당 452.4원 대비 573.6 33,212,960
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,188원 낮음 10% 안양동안구 중앙값 ㎡당 319.1원 대비 286.9 16,615,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,916원 높음 91% 안양동안구 중앙값 ㎡당 131.7원 대비 251.1 14,539,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,428원 높음 8% 안양동안구 중앙값 ㎡당 398.1원 대비 431.6 24,993,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 -12원 비교 자료 없음 -0.1 -5,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,659원 높음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 207.0 11,984,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 낮음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.8 1,147,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,990원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 16.7 967,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,790원 높음 49% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 31.8 1,841,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,831원 200.0 11,581,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,831원 낮음 33% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 200.0 11,581,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 382,566원 중앙값 3,048원/㎡ 높음 5% 3,211 185,926,918

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,267,086원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,829만 25.01
  2. 2억 1,750만 25.02
  3. 1억 8,593만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 185만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 6,940원
월 부과액의 2년 11개월 월 11,581,650원 부과 · 0원 사용
적립률 0.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,926원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 58건
  • 합계 6억 5,752만원
  • 공개 계약 전체 254건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.02 승강기 노후부품 (SMPS, 컨택) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사엄자 선정지침 [별표 2] 4. 오티스엘리베이터(유) 4,480,200원 26.11.01 ~ 26.11.30
2026.10.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사엄자 선정지침 [별표 2] 1. 삼성화재보험 56,000원 26.11.05 ~ 27.11.05
2026.10.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사엄자 선정지침 [별표 2] 1. NH농협손해보험 743,300원 26.11.05 ~ 27.11.05
2026.10.30 주택화재보험 및 시설물소유자배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사엄자 선정지침 [별표 2] 1. 한화손해보험(주) 13,318,800원 26.11.05 ~ 27.11.05
2026.10.01 승강기 노후부품 (SMPS, 컨택) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사엄자 선정지침 [별표 2] 4. 오티스엘리베이터(유) 4,126,500원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.21 외벽균열 보수 공사 (102동 2호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사엄자 선정지침 [별표 2] 6 SH건설 400,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.21 외벽균열 보수 공사 (105동 2호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사엄자 선정지침 [별표 2] 6 SH건설 350,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.21 난방 팽창탱크 안전밸브 제작 및 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사엄자 선정지침 [별표 2] 6 (주)삼양발브종합메이커 730,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.10 승강기 사고배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사엄자 선정지침 [별표 2] 6. 대한주택관리사협회 공제사업단 79,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.01 승강기 노후부품 (SMPS, 컨택) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사엄자 선정지침 [별표 2] 4. 오티스엘리베이터(유) 3,845,700원 26.09.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법