기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 비산동

비산이편한세상 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 관악대로 171

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,549원 안양동안구 대비 0%
  • 486세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
486세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2008.10.27 (18년차)
관리비부과면적
57,905㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
615대
CCTV
187대
승강기
14대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43105001
비산이편한세상 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,511원 457.5 26,492,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,783원 낮음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 451.6원 대비 443.0 25,652,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 832원 낮음 27% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.0 404,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 57% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 50,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 792원 낮음 22% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.7 385,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,309원 581.7 33,684,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,660원 높음 27% 안양동안구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 207.0 11,984,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,770원 낮음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 339.8원 대비 325.4 18,842,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 837원 높음 5% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.0 407,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,255원 높음 67% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 35.7 2,068,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 786원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 382,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,463원 54.2 3,140,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,257원 낮음 45% 안양동안구 중앙값 ㎡당 49.8원 대비 27.3 1,583,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,205원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 26.9 1,557,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 149,636원 1,255.9 72,723,249
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,469원 높음 9% 안양동안구 중앙값 ㎡당 49.9원 대비 54.3 3,144,110
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,738원 높음 75% 안양동안구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 56.6 3,274,880
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,560원 낮음 5% 안양동안구 중앙값 ㎡당 244.6원 대비 231.3 13,394,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,222원 높음 106% 안양동안구 중앙값 ㎡당 110.9원 대비 228.5 13,230,059
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,167원 높음 6% 안양동안구 중앙값 ㎡당 390.7원 대비 412.7 23,894,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -1,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,368원 낮음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 204.5 11,842,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 낮음 12% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 19.8 1,145,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,969원 낮음 3% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 16.5 957,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,790원 높음 43% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 31.8 1,841,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,831원 200.0 11,581,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,831원 낮음 33% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 200.0 11,581,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 303,750원 중앙값 2,562원/㎡ 0% 2,549 147,622,398

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,023,218원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,829만 25.01
  2. 2억 1,750만 25.02
  3. 1억 8,593만 25.03
  4. 1억 6,998만 25.04
  5. 1억 4,762만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,428만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 7,327원
월 부과액의 3년 1개월 월 11,581,650원 부과 · 0원 사용
적립률 0.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,810원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 58건
  • 합계 6억 5,752만원
  • 공개 계약 전체 254건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.02 승강기 노후부품 (SMPS, 컨택) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사엄자 선정지침 [별표 2] 4. 오티스엘리베이터(유) 4,480,200원 26.11.01 ~ 26.11.30
2026.10.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사엄자 선정지침 [별표 2] 1. 삼성화재보험 56,000원 26.11.05 ~ 27.11.05
2026.10.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사엄자 선정지침 [별표 2] 1. NH농협손해보험 743,300원 26.11.05 ~ 27.11.05
2026.10.30 주택화재보험 및 시설물소유자배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사엄자 선정지침 [별표 2] 1. 한화손해보험(주) 13,318,800원 26.11.05 ~ 27.11.05
2026.10.01 승강기 노후부품 (SMPS, 컨택) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사엄자 선정지침 [별표 2] 4. 오티스엘리베이터(유) 4,126,500원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.21 외벽균열 보수 공사 (102동 2호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사엄자 선정지침 [별표 2] 6 SH건설 400,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.21 외벽균열 보수 공사 (105동 2호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사엄자 선정지침 [별표 2] 6 SH건설 350,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.21 난방 팽창탱크 안전밸브 제작 및 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사엄자 선정지침 [별표 2] 6 (주)삼양발브종합메이커 730,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.10 승강기 사고배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사엄자 선정지침 [별표 2] 6. 대한주택관리사협회 공제사업단 79,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.01 승강기 노후부품 (SMPS, 컨택) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사엄자 선정지침 [별표 2] 4. 오티스엘리베이터(유) 3,845,700원 26.09.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법