기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 비산동

비산삼성래미안아파트 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 관악대로 121

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 3,751원 안양동안구 대비 낮음 3%
  • 3,806세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,806세대
동수 · 최고층
44개 동 · 28층
사용승인
2003.12.24 (23년차)
관리비부과면적
456,005㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주)건설부문
주차
4,793대
CCTV
723대
승강기
77대
전기차 충전기
343대
관리 인원
관리 22 · 경비 33 · 청소 45명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43105004
비산삼성래미안아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,829원 249.0 113,529,316
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,257원 낮음 49% 안양동안구 중앙값 ㎡당 458.2원 대비 235.8 107,547,672
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 704원 낮음 36% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.9 2,678,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 낮음 27% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 637,550
A04 피복비 직원 근무복 165원 높음 23% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.4 629,274
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 8원 낮음 81% 안양동안구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.1 30,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 86원 비교 자료 없음 0.7 329,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 441원 낮음 55% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 3.7 1,677,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,685원 548.2 249,995,546
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,270원 높음 23% 안양동안구 중앙값 ㎡당 165.1원 대비 202.6 92,370,504
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,529원 낮음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 343.6원 대비 304.9 139,031,232
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 707원 낮음 12% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.9 2,690,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,783원 높음 49% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 31.6 14,399,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 395원 낮음 50% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 1,504,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,901원 65.9 30,069,726
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,068원 높음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 49.6원 대비 50.6 23,093,496
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,762원 낮음 47% 안양동안구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 14.7 6,707,780
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 71원 비교 자료 없음 0.6 268,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 316,660원 2,643.0 1,205,206,602
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,389원 높음 45% 안양동안구 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 78.4 35,735,732
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 142,429원 높음 5% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1,132.5원 대비 1,188.8 542,084,416
D04 급탕비(전용) 세대 온수 60,427원 높음 60% 안양동안구 중앙값 ㎡당 316.2원 대비 504.3 229,983,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,157원 낮음 29% 안양동안구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 118.2 53,882,524
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,510원 높음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 463.5원 대비 496.7 226,496,272
D09 수도료(공용) 공용 수도 662원 비교 자료 없음 5.5 2,518,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,446원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 195.7 89,234,488
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,262원 낮음 15% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 18.9 8,607,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 896원 낮음 58% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 7.5 3,408,540
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,153원 높음 24% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 26.3 12,000,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 330원 비교 자료 없음 2.8 1,254,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,383원 245.2 111,831,744
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,383원 낮음 18% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 245.2 111,831,744
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 449,457원 중앙값 3,879원/㎡ 낮음 3% 3,751 1,710,632,859

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 55,720,848원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 17억 1,063만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 66억 6,206만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 175만원 ㎡당 14,610원
월 부과액의 5년 월 111,831,744원 부과 · 27,951,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 9,925원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 55억 4,276만원
  • 공개 계약 전체 217건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 경비용역 변경계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결함 (주)조현시스템 291,613,740원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.08.31 승강기부품교체 공동수급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결함 오티스 엘리베이터 14,000,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.31 기계경비용역 계약변경합의서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결함 (주)에스원 1,308,521,808원 23.04.01 ~ 26.11.30
2026.07.17 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결함 (주)911소방밸브 8,000,000원 26.07.17 ~ 26.07.31
2026.07.06 승강기부품교체 공동수급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결함 오티스 엘리베이터 122,000,000원 26.07.06 ~ 26.08.31
2026.07.06 승강기부품교체 공동수급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결함 오티스 엘리베이터 14,000,000원 26.07.06 ~ 26.08.31
2026.05.29 기계경비용역 계약변경합의서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 수의계약의 대상 제9호 (주)에스원 1,219,675,872원 23.04.01 ~ 26.08.31
2026.05.28 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 (500만원 이하. 수의계약) 기웅정보통신(주) 770,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.28 승강기부품교체 공동수급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결함 오티스 엘리베이터 14,000,000원 26.05.28 ~ 26.06.30
2026.05.28 승강기부품교체 공동수급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결함 오티스 엘리베이터 21,000,000원 26.05.28 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법