기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 비산동

비산삼성래미안아파트 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 관악대로 121

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,502원 안양동안구 대비 낮음 4%
  • 3,806세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,806세대
동수 · 최고층
44개 동 · 28층
사용승인
2003.12.24 (23년차)
관리비부과면적
456,005㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주)건설부문
주차
4,793대
CCTV
723대
승강기
77대
전기차 충전기
343대
관리 인원
관리 22 · 경비 33 · 청소 45명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43105004
비산삼성래미안아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,730원 239.8 109,344,708
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,254원 낮음 50% 안양동안구 중앙값 ㎡당 450.9원 대비 227.5 103,728,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 703원 낮음 45% 안양동안구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 5.9 2,675,715
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 낮음 21% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 788,716
A04 피복비 직원 근무복 125원 낮음 38% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.0 476,660
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 84원 비교 자료 없음 0.7 318,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 357원 낮음 72% 안양동안구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 3.0 1,356,977
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,213원 535.9 244,393,646
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,435원 높음 21% 안양동안구 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 195.6 89,193,936
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,290원 낮음 22% 안양동안구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 269.5 122,895,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 681원 낮음 16% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.7 2,590,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,412원 높음 176% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 61.9 28,209,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 395원 낮음 50% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 1,504,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,697원 64.2 29,294,239
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,175원 낮음 51% 안양동안구 중앙값 ㎡당 53.6원 대비 26.5 12,085,455
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,469원 높음 54% 안양동안구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 37.3 17,010,784
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 52원 비교 자료 없음 0.4 198,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 289,512원 2,416.4 1,101,881,909
D01 난방비(공용) 공용부 난방 19,641원 높음 203% 안양동안구 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 163.9 74,752,576
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 106,026원 낮음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 892.5원 대비 884.9 403,533,248
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -40원 비교 자료 없음 -0.3 -152,100
D04 급탕비(전용) 세대 온수 59,207원 높음 71% 안양동안구 중앙값 ㎡당 289.5원 대비 494.2 225,341,472
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,525원 낮음 25% 안양동안구 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 112.9 51,476,356
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,981원 높음 8% 안양동안구 중앙값 ㎡당 455.9원 대비 492.3 224,480,864
D09 수도료(공용) 공용 수도 799원 비교 자료 없음 6.7 3,041,965
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,545원 낮음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 204.9 93,417,608
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,291원 낮음 16% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 19.1 8,720,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,201원 낮음 47% 안양동안구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 10.0 4,569,820
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,153원 높음 15% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 26.3 12,000,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 184원 비교 자료 없음 1.5 700,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,383원 245.2 111,831,744
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,383원 낮음 18% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 245.2 111,831,744
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 419,534원 중앙값 3,665원/㎡ 낮음 4% 3,502 1,596,746,193

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,931,306원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 17억 1,063만 25.01
  2. 15억 8,281만 25.02
  3. 13억 1,836만 25.03
  4. 11억 4,203만 25.04
  5. 10억 4,226만 25.05
  6. 9억 6,485만 25.06
  7. 11억 1,545만 25.07
  8. 10억 9,571만 25.08
  9. 9억 9,117만 25.09
  10. 10억 3,653만 25.10
  11. 12억 5,851만 25.11
  12. 15억 9,675만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 77억 1,652만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 203만원 ㎡당 16,922원
월 부과액의 5년 9개월 월 111,831,744원 부과 · 30,800,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,635원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 134억 7,940만원
  • 공개 계약 전체 341건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 승강기부품교체 공동수급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결함 오티스 엘리베이터 14,000,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.31 경비용역 변경계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결함 (주)조현시스템 291,613,740원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.08.31 기계경비용역 계약변경합의서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결함 (주)에스원 1,308,521,808원 23.04.01 ~ 26.11.30
2026.08.26 114동 앞 지상 주차장 부분 보수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 일반경쟁입찰 최저가로 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 8,950,000원 –
2026.08.12 승강기 교체공사 감리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가점수 결과에 따른 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 6,000,000원 –
2026.08.12 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 평가점수 결과에 따른 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 7,623,073,200원 –
2026.07.17 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결함 (주)911소방밸브 8,000,000원 26.07.17 ~ 26.07.31
2026.07.16 재활용품 수거 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 일반경쟁입찰 최고가로 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 110,526,240원 –
2026.07.06 승강기부품교체 공동수급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결함 오티스 엘리베이터 14,000,000원 26.07.06 ~ 26.08.31
2026.07.06 승강기부품교체 공동수급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결함 오티스 엘리베이터 122,000,000원 26.07.06 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법