기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 비산동

비산삼성래미안아파트 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 관악대로 121

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,471원 안양동안구 대비 낮음 4%
  • 3,806세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,806세대
동수 · 최고층
44개 동 · 28층
사용승인
2003.12.24 (23년차)
관리비부과면적
456,005㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주)건설부문
주차
4,793대
CCTV
723대
승강기
77대
전기차 충전기
343대
관리 인원
관리 22 · 경비 33 · 청소 45명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43105004
비산삼성래미안아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,336원 244.9 111,652,992
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,417원 낮음 49% 안양동안구 중앙값 ㎡당 445.5원 대비 228.8 104,349,792
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 855원 낮음 22% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.1 3,253,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 낮음 45% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 529,770
A04 피복비 직원 근무복 199원 비교 자료 없음 1.7 755,774
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 낮음 81% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.3 138,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 280원 비교 자료 없음 2.3 1,066,465
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 410원 낮음 61% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 3.4 1,559,441
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,073원 534.8 243,861,074
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,494원 높음 21% 안양동안구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 196.1 89,419,424
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,719원 낮음 12% 안양동안구 중앙값 ㎡당 340.4원 대비 298.1 135,947,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 681원 낮음 14% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.7 2,590,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,783원 높음 49% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 31.6 14,399,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 395원 낮음 50% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 1,504,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,985원 66.6 30,392,175
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,818원 낮음 24% 안양동안구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 31.9 14,531,695
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,097원 높음 21% 안양동안구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 34.2 15,592,030
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 71원 비교 자료 없음 0.6 268,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 285,095원 2,379.5 1,085,072,016
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,276원 높음 45% 안양동안구 중앙값 ㎡당 53.4원 대비 77.4 35,303,752
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 127,581원 높음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1,024.8원 대비 1,064.8 485,573,056
D04 급탕비(전용) 세대 온수 54,873원 높음 50% 안양동안구 중앙값 ㎡당 305.2원 대비 458.0 208,846,368
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,315원 낮음 40% 안양동안구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 94.4 43,063,192
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,667원 높음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 408.9원 대비 414.5 189,031,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 995원 비교 자료 없음 8.3 3,787,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,068원 높음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 209.2 95,407,768
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 낮음 16% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 18.8 8,577,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 915원 낮음 52% 안양동안구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 7.6 3,481,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,153원 높음 23% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 26.3 12,000,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,383원 245.2 111,831,744
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,383원 낮음 18% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 245.2 111,831,744
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 415,872원 중앙값 3,606원/㎡ 낮음 4% 3,471 1,582,809,992

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 58,321,844원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 17억 1,063만 25.01
  2. 15억 8,281만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 68억 5,986만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 180만원 ㎡당 15,043원
월 부과액의 5년 1개월 월 111,831,744원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,523원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 134억 7,940만원
  • 공개 계약 전체 341건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 승강기부품교체 공동수급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결함 오티스 엘리베이터 14,000,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.31 경비용역 변경계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결함 (주)조현시스템 291,613,740원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.08.31 기계경비용역 계약변경합의서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결함 (주)에스원 1,308,521,808원 23.04.01 ~ 26.11.30
2026.08.26 114동 앞 지상 주차장 부분 보수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 일반경쟁입찰 최저가로 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 8,950,000원 –
2026.08.12 승강기 교체공사 감리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가점수 결과에 따른 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 6,000,000원 –
2026.08.12 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 평가점수 결과에 따른 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 7,623,073,200원 –
2026.07.17 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결함 (주)911소방밸브 8,000,000원 26.07.17 ~ 26.07.31
2026.07.16 재활용품 수거 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 일반경쟁입찰 최고가로 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 110,526,240원 –
2026.07.06 승강기부품교체 공동수급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결함 오티스 엘리베이터 14,000,000원 26.07.06 ~ 26.08.31
2026.07.06 승강기부품교체 공동수급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결함 오티스 엘리베이터 122,000,000원 26.07.06 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법