기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 비산동

비산삼성래미안아파트 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 관악대로 121

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,270원 안양동안구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 3,806세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,806세대
동수 · 최고층
44개 동 · 28층
사용승인
2003.12.24 (23년차)
관리비부과면적
456,005㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주)건설부문
주차
4,793대
CCTV
723대
승강기
77대
전기차 충전기
343대
관리 인원
관리 22 · 경비 33 · 청소 45명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43105004
비산삼성래미안아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,682원 247.7 112,970,245
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,036원 낮음 49% 안양동안구 중앙값 ㎡당 459.8원 대비 234.0 106,704,056
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 711원 낮음 40% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.9 2,706,765
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 낮음 27% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 687,416
A04 피복비 직원 근무복 125원 비교 자료 없음 1.0 476,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 54원 낮음 69% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.4 204,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 164원 비교 자료 없음 1.4 624,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 412원 낮음 58% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 3.4 1,567,048
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,198원 544.2 248,142,154
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,421원 높음 21% 안양동안구 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 212.2 96,751,224
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,892원 낮음 19% 안양동안구 중앙값 ㎡당 350.4원 대비 282.9 128,994,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 606원 낮음 26% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.1 2,308,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,883원 높음 76% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 40.8 18,583,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 395원 낮음 50% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 1,504,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,834원 48.7 22,204,745
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,456원 낮음 41% 안양동안구 중앙값 ㎡당 49.0원 대비 28.8 13,154,805
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,326원 낮음 29% 안양동안구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 19.4 8,851,940
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 52원 비교 자료 없음 0.4 198,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 261,732원 2,184.5 996,152,305
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,196원 높음 180% 안양동안구 중앙값 ㎡당 54.3원 대비 151.9 69,253,584
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 92,927원 낮음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 789.6원 대비 775.6 353,681,920
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -26원 비교 자료 없음 -0.2 -100,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 53,765원 높음 55% 안양동안구 중앙값 ㎡당 289.4원 대비 448.7 204,627,712
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,073원 낮음 38% 안양동안구 중앙값 ㎡당 149.1원 대비 92.4 42,142,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,847원 높음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 417.3원 대비 424.4 193,525,328
D09 수도료(공용) 공용 수도 988원 비교 자료 없음 8.2 3,759,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,751원 높음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 223.4원 대비 231.6 105,620,088
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 낮음 16% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 19.1 8,712,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 856원 낮음 58% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 7.1 3,259,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,897원 높음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 24.2 11,027,158
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 169원 비교 자료 없음 1.4 642,585
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,383원 245.2 111,831,744
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,383원 낮음 19% 안양동안구 중앙값 ㎡당 302.0원 대비 245.2 111,831,744
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 391,829원 중앙값 3,476원/㎡ 낮음 6% 3,270 1,491,301,204

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 62,150,628원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 13억 1,836만 25.03
  2. 11억 4,203만 25.04
  3. 10억 4,226만 25.05
  4. 9억 6,485만 25.06
  5. 11억 1,545만 25.07
  6. 10억 9,571만 25.08
  7. 9억 9,117만 25.09
  8. 10억 3,653만 25.10
  9. 12억 5,851만 25.11
  10. 15억 9,675만 25.12
  11. 17억 8,529만 26.01
  12. 14억 9,130만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
1,582,809,992원
2026년 2월
1,491,301,204원

세대당 ▼ -24,043원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 78억 8,590만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 207만원 ㎡당 17,293원
월 부과액의 5년 11개월 월 111,831,744원 부과 · 39,520,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,151원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 55억 4,276만원
  • 공개 계약 전체 217건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 경비용역 변경계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결함 (주)조현시스템 291,613,740원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.08.31 승강기부품교체 공동수급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결함 오티스 엘리베이터 14,000,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.31 기계경비용역 계약변경합의서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결함 (주)에스원 1,308,521,808원 23.04.01 ~ 26.11.30
2026.07.17 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결함 (주)911소방밸브 8,000,000원 26.07.17 ~ 26.07.31
2026.07.06 승강기부품교체 공동수급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결함 오티스 엘리베이터 122,000,000원 26.07.06 ~ 26.08.31
2026.07.06 승강기부품교체 공동수급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결함 오티스 엘리베이터 14,000,000원 26.07.06 ~ 26.08.31
2026.05.29 기계경비용역 계약변경합의서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 수의계약의 대상 제9호 (주)에스원 1,219,675,872원 23.04.01 ~ 26.08.31
2026.05.28 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 (500만원 이하. 수의계약) 기웅정보통신(주) 770,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.28 승강기부품교체 공동수급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결함 오티스 엘리베이터 14,000,000원 26.05.28 ~ 26.06.30
2026.05.28 승강기부품교체 공동수급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결함 오티스 엘리베이터 21,000,000원 26.05.28 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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