기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 관양동

한가람삼성 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 학의로 146

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 4,290원 안양동안구 대비 높음 19%
  • 708세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
708세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
1995.01.28 (31년차)
관리비부과면적
69,110㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설(주)
주차
557대
CCTV
96대
승강기
16대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43106002
한가람삼성 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,983원 471.1 32,555,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,302원 높음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 445.5원 대비 453.9 31,365,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 441원 낮음 51% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.5 312,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 39% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 88,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 153원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 963원 높음 12% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.9 681,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,059원 605.0 41,813,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,674원 높음 6% 안양동안구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 170.8 11,805,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,142원 높음 24% 안양동안구 중앙값 ㎡당 340.4원 대비 421.5 29,128,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 621원 낮음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.4 440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 621원 낮음 70% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 6.4 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,495원 148.5 10,262,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,238원 높음 199% 안양동안구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 125.4 8,664,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,257원 낮음 18% 안양동안구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 23.1 1,598,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 258,198원 2,645.1 182,804,230
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,409원 낮음 15% 안양동안구 중앙값 ㎡당 53.4원 대비 45.2 3,121,870
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 111,909원 높음 12% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1,024.8원 대비 1,146.5 79,231,720
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,998원 높음 31% 안양동안구 중앙값 ㎡당 305.2원 대비 399.5 27,610,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,345원 높음 19% 안양동안구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 187.9 12,988,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,456원 낮음 9% 안양동안구 중앙값 ㎡당 408.9원 대비 373.5 25,810,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,023원 비교 자료 없음 215.4 14,884,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,023원 높음 10% 안양동안구 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 215.4 14,884,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 높음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.8 1,642,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,486원 높음 60% 안양동안구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 25.5 1,760,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,230원 낮음 41% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 12.6 870,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,997원 420.0 29,026,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,997원 높음 40% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 420.0 29,026,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 418,733원 중앙값 3,606원/㎡ 높음 19% 4,290 296,462,634

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 43,494,544원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,725만 25.01
  2. 2억 9,646만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 1,742만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 243만원 ㎡당 24,851원
월 부과액의 4년 11개월 월 29,026,090원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,523원 대비 높음 136% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.04 기술지도계약(영상정보처리기기 교체 및 증설공사)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 (주)한국전기통신안전공사 540,000원 25.06.09 ~ 25.08.05
2025.05.14 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 신화엘리베이터 3,840,000원 25.06.07 ~ 25.12.31
2025.04.21 전기설비 안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약만료 재계약 (주)한국이엘에스 1,000,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.15 조경작업공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰진행 (주)백향목 37,500,000원 25.04.21 ~ 25.04.29
2025.04.14 cctv 설치공사 설계 및 감리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · CCTV 설치공사 설계 및 감리업무를 효과적으롷 추진 (주)헤일로정보통신 1,500,000원 25.05.15 ~ 25.07.14
2025.04.01 저수조청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약만료 재계약 삼정환경개발(주) 1,500,000원 25.04.01 ~ 25.12.31
2025.01.22 소방시설 점검요역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약만료 재계약 (주)한빛방재 4,980,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.26 TV공시청설비 위탁관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적평가후 입주자대표회의 에서 재계약하기로 의결함 미래위성통신 6,000,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.11.26 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 수행실적평가후 입주자대표회의 에서 재계약하기로 의결함 새롬에스앤씨(주) 4,800,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.26 적산열량계 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적평가후 입주자대표회의 에서 재계약하기로 의결함 다인테크 147,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법