기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 관양동

한가람삼성 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 학의로 146

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,483원 안양동안구 대비 높음 14%
  • 708세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
708세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
1995.01.28 (31년차)
관리비부과면적
69,110㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설(주)
주차
557대
CCTV
96대
승강기
16대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43106002
한가람삼성 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,088원 472.1 32,630,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,446원 높음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 447.3원 대비 455.3 31,467,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 580원 낮음 35% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.9 410,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 238원 높음 20% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.4 168,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 비교 자료 없음 0.9 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 739원 낮음 13% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.6 523,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,177원 606.2 41,897,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,758원 높음 6% 안양동안구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 171.7 11,864,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,176원 높음 29% 안양동안구 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 421.8 29,152,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 621원 낮음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.4 440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 621원 낮음 70% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 6.4 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,511원 138.4 9,565,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,536원 높음 143% 안양동안구 중앙값 ㎡당 48.7원 대비 118.2 8,167,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,975원 낮음 24% 안양동안구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 20.2 1,397,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 180,222원 1,846.3 127,596,940
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,409원 낮음 14% 안양동안구 중앙값 ㎡당 52.7원 대비 45.2 3,121,740
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 50,953원 높음 15% 안양동안구 중앙값 ㎡당 452.4원 대비 522.0 36,075,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,452원 높음 27% 안양동안구 중앙값 ㎡당 319.1원 대비 404.2 27,932,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,130원 높음 41% 안양동안구 중앙값 ㎡당 131.7원 대비 185.7 12,836,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,347원 낮음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 398.1원 대비 392.9 27,149,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,042원 비교 자료 없음 10.7 737,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,633원 높음 16% 안양동안구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 231.9 16,024,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 높음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.8 1,645,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,469원 낮음 10% 안양동안구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 15.0 1,040,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,462원 낮음 30% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 15.0 1,035,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,997원 420.0 29,026,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,997원 높음 40% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 420.0 29,026,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 339,995원 중앙값 3,048원/㎡ 높음 14% 3,483 240,716,394

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,838,385원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,725만 25.01
  2. 2억 9,646만 25.02
  3. 2억 4,072만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 4,645만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 247만원 ㎡당 25,271원
월 부과액의 5년 월 29,026,090원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,926원 대비 높음 131% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 7억 9,460만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.12 한가람삼성아파트 내, 외부 재 도장공사 및 옥상 방수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 및 사업계획서 양호 경쟁입찰 낙찰 794,600,000원 –
2025.06.04 기술지도계약(영상정보처리기기 교체 및 증설공사)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 (주)한국전기통신안전공사 540,000원 25.06.09 ~ 25.08.05
2025.05.27 영상정보처리기기 교체 설치공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 139,930,000원 –
2025.05.14 영상정보처리기기 교체 설치공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 139,930,000원 –
2025.05.14 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 신화엘리베이터 3,840,000원 25.06.07 ~ 25.12.31
2025.04.21 전기설비 안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약만료 재계약 (주)한국이엘에스 1,000,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.15 조경작업공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰진행 (주)백향목 37,500,000원 25.04.21 ~ 25.04.29
2025.04.14 cctv 설치공사 설계 및 감리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · CCTV 설치공사 설계 및 감리업무를 효과적으롷 추진 (주)헤일로정보통신 1,500,000원 25.05.15 ~ 25.07.14
2025.04.10 수목 전지작업 업체 선정 긴급공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 37,500,000원 –
2025.04.01 저수조청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약만료 재계약 삼정환경개발(주) 1,500,000원 25.04.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법